住房公积金可不缴纳，个人缴纳住房公积金，和单位缴纳的住房公积金有啥区别吗？

更新时间：2020-07-21 21:12:16

问题描述：

个人缴纳住房公积金，和单位缴纳的住房公积金有啥区别吗？注：单位所有人都没有缴纳住房公积金

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你好，根据法律的规定，员工自己与单位协商一致不交社保，是不行的，属于违法的行为。因为交社保是单位和劳动者的义务，作为义务是不允许当事人放弃的，所以即使双方之间有约定不交社保也是不行的。

2020.07.19 23:29:53

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符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的；（三）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购买自住住房贷款本息的；（六）支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的；（七）正在享受城镇居民最低生活保障待遇的；（八）本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的；（九）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；（十）连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的；（十一）职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的；（十二）职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。

2020.07.20 01:03:11

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住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。
公积金贷款期限在15年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商业性贷款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。
普通职工65周岁之前，副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。
在职职工申请住房公积金贷款的两个条件：第一要求建立公积金在一年以上，第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。
贷款额度：以房改房成本价购买公有住房，单笔贷款额度不超过30万元，同时不超过房价款的90％；购买商品房和经济适用住房，单笔贷款额度最高不超过30万元，同时不超过房价款的80％；购买二手住房申请住房公积金贷款，单笔贷款最高限额不超过30万元，同时不超过房屋评估价的80％。

2020.07.20 05:15:50

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住房公积金贷款的类型

1. 个人住房公积金贷款：用于购买、建造、翻修、大修自住住房以及集资合作建房的优惠贷款，由住房公积金管理中心委托商业银行发放。

2. 个人住房公积金组合贷款：当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人可同时申请住房公积金贷款和商业性个人住房贷款，形成组合贷款。其中，住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。该贷款需房地产开发商提供阶段性保证担保，并在产权证办妥后转为所购住房抵押担保。

3. 个人住房公积金置换组合贷款：先由银行发放商业性住房贷款，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。公积金贷款额度控制在基本额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，贷款期限比商业住房贷款短一年以上。

2020.07.21 21:12:16

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