租房房东不退押金，我租房交了订金，然后还没签合同，我想让房东退给我一半订金，房东说退不了，请问房东这样是对的吗？

更新时间：2020-08-13 08:27:30

问题描述：

你好，我想请问一下，我租房交了订金，然后还没签合同，因为工作临时变动，我想让房东退给我一半订金，房东说退不了，请问房东这样是对的吗？

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一般是不可以的

2020.07.19 22:33:55

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在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾。出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。因此，在房屋交易中，签订租赁合同是一个重要的步骤，应当得到足够的重视。

2020.07.30 04:58:51

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租房房东违约怎么办

租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，具体有以下几种形式：

(一) 继续履行，即强制要求违约方继续履行合同义务。
(二) 采取补救措施，对造成的损失进行修复或改善。
(三) 赔偿损失，对违约造成的损失进行经济赔偿。
(四) 定金责任，根据合同约定扣除定金作为违约金。
(五) 违约金责任，即支付违约罚款。

例如，如果承租人毁坏房屋，出租人可以要求承租人修复房屋或赔偿损失；如果承租人想毁约，出租人可以要求扣除定金或要求承租人支付违约金。在实际操作中，双方应根据具体情况选择合适的违约责任形式，并尽量在合同中明确约定违约条款，以便在发生纠纷时能够有明确的法律依据和解决方案。

2020.07.30 17:24:35

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1. 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
2. 书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
3. 在关于租期长短、费用的承担上，如果没有书面的租赁合同，则要看双方的证明目的和期待证明的事实是什么，根据客观事实寻求如证人、监控录像、其他凭证来合法维权。
4. 在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。例如，房东对于是否交房，租客对于是否已缴纳房租是负有举证责任的。

2020.08.03 02:25:12

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邓海峰律师
服务地区：广东-深圳

你好，此种情形视为定金罚则，你方违约定金不予退还。

2020.08.13 08:27:30

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