我们谈了个铺面并缴纳了转让费，但只写了收据，租金没谈好，觉得承受不起，现在能要求对方把转让费退回吗？

更新时间：2020-07-31 03:56:28

问题描述：

你好律师，我们谈了个铺面并缴纳了转让费，但只写了收据，没写合同，现在跟房东见面了，租金没谈好，觉得承受不起，不想要了，现在能要求对方把转让费退回吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助638876 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

　　一，如果是因为承租人经营不善导致解除合同的，属于承租人违约，需要承担违约责任，违约责任可以按双方签订的房屋租赁合同来确定。　　二，如果是因为出租人违约，或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行，承租人可以要求解除合同，并要求返还剩余租金和押金。　　三，如果是双方协商解除租赁合同，是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准，法律不干涉。　　四，上述情况中的前提是房屋租赁合同有效，如果合同无效，是可以要求返还剩余租金以及押金的。

2020.07.19 12:47:01

点赞
找法网咨询顾问
已帮助131382 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。

即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。

《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，应买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。

租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2020.07.23 08:34:12

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1173161 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

合同法> 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式

2020.07.31 03:56:28

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

合同签了订金可以退吗

合同签了订金可以退吗

你好，我刚看了门面，交了转让费，签了收到转让费的收据，约好今天签租赁合同。我现在因为个人原因不想租了

按照合同约定处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

撤销权民事调解书怎么起诉？

撤销权民事调解书怎么起诉？

缓刑人员需要遵守规则

缓刑人员需要遵守规则

你好，我想问下，我租了个门面没有和房东签合同，现在我转让出去了，可以退回押金吗？要怎么做呢

1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。 2、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

财产保全面临的法律风险要如何防范

财产保全面临的法律风险要如何防范

你好，我想请问下，我铺面转让，收了定金，转让费，但没签合同，对方不要了，找我退转让费，退吗？谢谢！

你好，是否可以退款看合同约定，建议协商解决，如果协商不成可以向法院起诉。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，律师，我们谈了商店，交了转让费，只写了收据，没有写合同，现在和房东见面了，租金没谈好，觉得买不

根据协议约定履行

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

转让费签了合同,已经交了一半转让费了。觉得店铺的东西不值这么多转让费，可以重新协商转让费吗？

合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我是想转租店面，跟他谈好房租转让费，付了10000定金，没签合同，要退定金，怎么解决？

您好，如果对方不租，定金一般不退

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

转租的铺面，转让了两个月，给了转让费，和房东后期铺面费没谈妥！不租了，转让费应该退给我吗？

转让合同租赁合同关系是不同的法律关系，无法以房租未坦诚为由要求返还转让费，

全部8个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

我租了个店面，如果被拆迁，6万多的转让费和装修费能得到赔偿吗？

转让费一般是得不到赔偿的。只有好好和房东商量了。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

其他人用我的身份签订合同，这样我就有风险了

你好，需要承担责任的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

前几天在自考机构报名分期付款的，能不能取消

您好，依据双方之间协议约定办理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

合同签订双方叫什么

合同签订双方一般称为甲方和乙方。在合同签订中，通常将发起方或主动方称为甲方，而对应方则称为乙方。但具体称呼并非法律强制，双方可协商确定。选择不同称呼主要基于

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

民法典合同编对若干典型合同作出了明确规定

是的，民法典对典型合同有规定。具体操作包括：1. 买卖合同，明确标的物、价款等条款；2. 供电合同，确保供电质量和电费支付；3. 其他合同，根据具体情形确定双方

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

瑜伽馆合同霸王条款不退费如何协商

协商退费，或诉讼解决。协商时可提出合理退费要求，承担相应违约金；如协商不成，可收集证据走诉讼程序，争取权益。注意保留合同、付款记录等证据。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

问一下,合同没有到,公司卖了,

公司被卖并不必然影响您的合同权益。关键在于合同的具体条款和卖方的行为。如果合同中有明确的违约责任条款，且卖方存在违约行为，您有权追究其责任。此外，公司被卖后，新

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在金盟包里签了一份协议，是否可以作废

协议可以作废。处理方式：1.协商变更协议内容；2.达成补充协议，明确未尽事宜；3.如协商不成，向法院申请撤销协议。具体操作需根据实际情况和法律规定进行。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

您好就是现在他说合同里有我并不记得我就说我不同意因为是霸王条款我打消协了我还用30吗

你好，具体什么合同？建议详述

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

律师事务所律师聘用合同(样式一)

5869人下载

律师聘请合同模板

5869人下载

解除律师合同模板

5869人下载

法律工作者聘用合同范本

5869人下载

14分钟前

阮兴军律师

近期帮助 13218 人

我一个朋友倒卖公司的材料现在报案了人也被带走了，能不能撤案

18分钟前

阮兴军律师

近期帮助 13218 人

第一辆车子抛锚，我是第三辆，共四俩车子追尾

28分钟前

龚娇律师

近期帮助 496 人

您是在哪里办公，最擅长的一个类型是什么？

46分钟前

张强律师

近期帮助 27898 人

我刚好90天给取保了后面法院会怎么判

3小时前

吴佳炫律师

近期帮助 1506 人

签了取消取保候审通知书，上面写不予起诉..隔了一年多又打电话找我说要移送至检察院

3小时前

王强律师

近期帮助 61705 人

备考雅思，为了稳一点，买了雅思答案，但是最后成绩雅思官方不给我，并且我被禁考两年

3小时前

詹诚律师

近期帮助 8053 人

合同是21年7月到22年7月的,一直工作到现在,期间降薪,离职的话可以申请补偿吗

今天 01:47

张强律师

近期帮助 27898 人

离婚，想查一下我婚内老婆的银行流水

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟