以他的名义去抵押贷款了，我们想把房子要回来，不肯把房子还给我家，打官司有多大机率会赢呢？

更新时间：2020-07-21 17:49:13

问题描述：

我家有套房子，当时急需钱，于是就过户到阿三名下，以他的名义去抵押贷款了，现在过去了五年，我们想把房子要回来，阿三却不配合了，不肯把房子还给我家，之前和他什么协议都没签，怎么办，打官司有多大机率会赢呢？

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抵押协议需要特别注意的有以下几点：
抵押债务的份额是多少，如果是债务人的财产抵押就没有份额一说。
抵押的期限，在债务不能清偿的情况下担保多长时间。
抵押登记，这是最重要的，登记具有对抗的效力，一定要登记。
抵押的追偿，抵押的财产被法院执行之后，向债务人如何追偿。

2020.07.18 15:04:52

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抵押协议注意事项：
　　抵押协议中，应该注明抵押物名称及数量，以车为例：比如车型、车牌号、发动机号。
　协议中，应明确抵押人为抵押财产合法所有权人，如“甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。”
　协议中，应明确抵押期间抵押财产的保管方式。比如，是质押还是抵押，抵押财产由抵押权人保管，还是抵押人保管。

2020.07.21 15:55:05

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在抵押协议中：1、明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额，被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。
2、明确约定债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。
3、明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。
4、明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。

2020.07.21 17:49:13

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臧家参律师
服务地区：山东-青岛

之前和他什么协议都没签，风险较高，可以争取

2020.07.19 10:42:27

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