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我建房批二层180平方，做了一个地下室，上面建房两层。算不算超出

更新时间：2023-01-24 07:06:20
问题描述：
你好我建房批二层180平方，一层90平方，做了一个地下室，上面建房两层。地下室算不算超出
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    如果规划许可证只能建225平米，那么超出部分属于违章建筑。
    2020.07.17 06:30:16
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    法律分析：普通地下室是指指结合地面民用房屋建筑修建，且房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2的非人防工程地下室。规划设计与地面以上户型和配套设施一致的地下成套住宅不纳入到普通地下室管理范围。使用普通地下室从事商业、文化娱乐业以及其他生产经营活动或者作为居住场所的，装饰装修及使用前应向普通地下室所属区建设（房屋）行政主管部门办理备案。区建设（房屋）行政主管部门应每年对备案情况进行核查，并在15日内备案。备案情况发生变更的，应在30日内日向建设（房屋）行政主管部门办理变更备案。使用业主共有的普通地下室，应征得专有部分占建筑物总面积2/3以上（含2/3）的业主且占总人数2/3（含2/3）以上的业主同意。
    2023.01.24 07:06:20
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