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父母买的小产权的房，买卖合同上写的是母亲的名字，现在能改成儿子的吗
更新时间：2020-07-31 13:18:11
问题描述：
父母买的小产权的房，
买卖合同
上写的是母亲的名字，现在能改成儿子的吗，该怎样改呢
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产权证是绿色的是以前的产权证，仍然是有效的。要变更为儿子作为产权人的，需要走买卖或者赠与才能变更
2020.07.17 12:43:23
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小产权房只有使用权，没有所有权，且不能向非本集体成员的第三人转让或出售。这对房屋的保值和升值也有一定影响。购买在建小产权房时，存在项目停建或被拆除的风险，导致购房人既无法取得房屋，又不能及时索回房款。此外，遇到国家
征地拆迁
时，由于乡产权房没有合法产权，购房人无法得到
拆迁补偿
，只能获得微不足道的实际使用人补偿。同时，乡产权房屋的开发建设监管缺位，开发单位资质缺失，房屋质量和售后保修难以保证，对购房者利益有一定影响。
2020.07.21 04:31:51
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小产权房买卖是一种
合同
行为，对其效力的认定基于《合同法》的有关规定。只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，形式也符合《合同法》的规定，就应该认定为有效合同。因此，只要小产权房买卖合同具备合同要件，就应当认定为有效。
2020.07.23 22:19:02
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产权证办理时，根据买卖合同上的约定，如果只有男方名字，那在产权证的归属人一栏应当填写男方的姓名，如果归属人同意，可以把你的名字加在共有人一栏。你所说的按揭阶段不能添加共有人的问题是不存在的，新婚姻法只是明确了婚前婚后的个人财产和共有财产的划分，淡化了公证的效用，并没有限制共有人的添加。
2020.07.31 13:18:11
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