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贷款房子可以过户别人吗
更新时间：2020-07-19 09:17:31
问题描述：
贷款房子可以过户别人吗
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贷款购置的房产，需要征得贷款银行的同意，才能到住房和城乡建设局 办理变更登记手续。
法律依据《
房屋登记办法
》
第三十四条 抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交
抵押权
人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
2020.07.16 09:27:26
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房屋贷款未还清不能办理过户。
办理房屋过户可通过以下方式：
1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
2、办理
预告登记
过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产
物权
的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
2020.07.19 09:17:31
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倪涛律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨
在没还清贷款之前，是不可以过户的。
2020.07.16 09:08:15
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