如果物业没经过在业主不同意的情况下动用维修基金是不合法的吧

更新时间：2020-07-19 14:26:27

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内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集：

（1）房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。

（2）购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。

（3）开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第（1）项、第（2）项规定缴纳。

2020.07.16 09:26:38

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购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

2020.07.19 11:53:22

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属已购自管公房的按下列程序办理：

1.业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出房屋维修申请。
2.居委会核实并确定维修范围，提出维修预算明细和费用分担的相关业主名单，征询业主意见后填写维修基金使用申请表，送交原售房单位。
3.原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印对账单，并填写使用审批表和支取明细表，持相关资料到市住房保障中心办理审核手续。
4.经批准后，原售房单位持批件到交存银行按照居委会意见办理转账，资金转入居委会指定账户，由居委会用于房屋实际维修。

属已购直管公房的按下列程序办理：

1.拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会提出申请，居委会查询维修基金存储情况。
2.区房产管理部门反馈查询结果，居委会征询业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见。
3.居委会委托房屋维修企业，提出房屋维修预算。
4.居委会提交维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见到区房产管理部门审查。审查后，由居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施。
5.居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。

2020.07.19 14:26:27

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没有维修基金物业不负责楼顶维修吗

物业不负责，只负责协调。

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您好，可以与楼上的协商，维修金需要大家投票的，希望可以帮到您

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已答复，具体情况可以联系我面谈

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