首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
浙江法律咨询
>
杭州法律咨询
>
杭州合同纠纷
> 咨询详情
如果租房合同违约,法律上是谁负责任
更新时间:2020-07-17 12:49:33
问题描述:
我和朋友租房,租房
合同
上签的是朋友的名字,如果租房合同违约,法律上是谁负责任
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
官方
已帮助
1155965
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋租赁
中,谁违约,谁承担相应的
违约责任
。一方违约,另一方可以要求违约方赔偿相应的
违约金
,具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2020.07.15 00:24:38
点赞
合同纠纷律师团队
官方
已帮助
1277223
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋
租赁合同
常见的违约情形:
1、在租赁关系中,如果一方要求另一方解除租赁合同的时候,应该提前一个月来告诉对方,若不告知对方,属于违约行为。
2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
4、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼解决。
2020.07.15 20:29:48
点赞
合同纠纷律师团队
官方
已帮助
233514
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(1)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(2)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(3)租金和押金数额、支付方式;
(4)租赁用途和房屋使用要求;
(5)房屋和室内设施的安全性能;
(6)租赁期限;
(7)房屋维修责任;
(8)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(9)争议解决办法和违约责任;
(10)其他约定。
2020.07.16 23:00:58
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1293787
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1、作为承租人一般的违约责任有:未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;中途擅自退租的,应该按合同月租金的两倍向支付违约金。若支付的违约金不足弥补损失的,还应承担赔偿责任。
2、作为房东:及时履行维修义务或情况紧急,租客组织维修的,应支付租客费用或折抵租金,但租客应提供有效凭证。提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向租客支付违约金,若支付的违约金不足弥补租客损失的,还应该承担赔偿责任。
3、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外),对方当事人有权要求其支付违约金。
2020.07.17 12:49:33
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房合同法律规定
3243
我是房东,通过中介把房子租出去一年,现在才三个月租客违约不租了,房屋租赁合同上面写的是由违约方承担服
您好,根据双方约定,如中介构成违约可以要求承担违约责任,如有争议可以到法院起诉维权,给您造成损失可以要求赔偿。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房合同怎么简写
5160
农村房屋转让合同协议书怎么写
房屋转让合同
我和朋友一起租了房子,合同上只写了我一个人的名字,所有的手续都是我办的,签合同的第二天,我住在里面,
如果双方都签订了合同,对双方都是有约束力的。合同出现违约时,应当按照合同中关于违约责任的规定进行处理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村医保缴费后多久可以生效
农村医保缴费
我和同学租的房子,合同只有我自己的名字,他现在要提前退房,谁来承担违约金押金
承租人提前退房一般来说要给违约金,但是具体要看双方商议跟合同内容。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租房子,是写2个人的名字,合租的,要是其中一违约,我怎么办
两个人租房合同应写明所有承租人的姓名及地址;合租房的位置、面积、装饰及设施;合租房用途;合租期限;租金数额及交付方式;合租期间维修责任;装修的约定;个人转租的约
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同,不是是否违约
你好 具体持有合同洽询律师
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同可以是长期吗,在法律上是不是可以
合同期限不得超过20年
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
415
租房违约合同
从你的陈述来看王姓老师应该承担违约责任 你可以把合同的复印件给我一份以做详细的分析
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
240
租房合同违约
可以解除合同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你签了合同,然后合同里面有签到扣1000元的押金,合同满一年才能退,在合同里有说到不满一年这1000
单位收取押金就是违法 劳动合同法规定,不得收取劳动者押金 到人社局投诉他 第八十四条 用人单位违反本法规定,扣押劳动者居民身份证等证件的,由劳动行政部门责令限期
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
155
签了合同,对方一直没有过户怎么办?
依据你们合同约定协商或是诉讼处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
130
微信聊天记录与合同不一致时,以此为准?我先签了合同,聊天记录在后面
需要结合其他证据认定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
105
付了服装费,服装费能退还吗?
你好根据具体情况和双方的合同约定建议协商解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
115
就是签了个一万的合同,要激活任务做两个
你好,建议谨慎处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我给孩子报名参加培训班,签了合同
依合同的约定条款处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
咨询一下一个问题,就是签了合同,我打12315投诉对方并要求全额退款,如果败诉的话有什么影响
你好,具体发生了什么事情
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同上写了签了合同就不能退服装费了这个合法吗
你好:协商不成就诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
杭州律师
同城律师:
淳安县律师
富阳区律师
建德市律师
临安区律师
桐庐县律师
上城区律师
拱墅区律师
西湖区律师
滨江区律师
萧山区律师
余杭区律师
临平区律师
钱塘区律师
其他人在咨询:
代写合同
合同谈判
合同审查
委托代理合同
借款合同
担保合同
赠与合同
买卖合同
租赁合同
运输合同
连锁加盟合同
技术转让合同
物业管理合同
合同违约纠纷
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
租房合同违约起诉状范文
5869人下载
注册公司的租房合同模板
5869人下载
个人的住宅租房合同
5869人下载
对承租方有利的租房合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
张仁山律师
近期帮助 25989 人
花钱找的工作,与实际工作不符合
23秒前
沈阳中盾所律师
近期帮助 21698 人
因违纪被公司开除解除劳动合同可以领失业金吗?
51秒前
张仁山律师
近期帮助 25989 人
我把电动车停在楼下公共区域,物业没收并不归还要交钱才可以领,
4分钟前
张仁山律师
近期帮助 25989 人
男方父母用我两的合照威胁男方
4分钟前
张仁山律师
近期帮助 25989 人
我是一名农村村民,一开始从未交养老保险费,今年快六十岁了,现在补交能否享受养老保险金
4分钟前
张仁山律师
近期帮助 25989 人
我要转让个药店,对医保有影响吗?
5分钟前
天习律所律师
近期帮助 36419 人
工地工作工伤一个月不上班有补助么
6分钟前
李光辉律师
近期帮助 10851 人
交强险过期了,当天又卖了交强险,被交警扣了,怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询