首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
河北法律咨询
>
廊坊法律咨询
>
廊坊房产纠纷
> 咨询详情
哥哥把房子过户给亲弟弟,购房超过五年,弟弟没有买过房子,过户费用大概多少。
更新时间:2020-07-20 12:50:46
问题描述:
哥哥把房子过户给亲弟弟,普通住宅小平米,购房超过五年,弟弟没有买过房子,哥哥也就这一套房子。过户费用大概多少。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1463137
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
提供和你姑之间当时45万元的购房协议缴税并办理过户
2020.07.15 14:53:35
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1863021
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
如果购买的是现房应当针对房屋
买卖合同
,我国采取登记制度,即
房屋买卖
合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,法律不予保护。若能按照法律规定程序操作,就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。 房产所有人带着自己的身份证,购房合同等材料,到住房和城乡建设局办理。 法律依据《
房屋登记办法
》 第七条 办理房屋登记,一般依照下列程序进行: (一)申请; (二)受理; (三)审核; (四)记载于登记簿; (五)发证。 房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
2020.07.16 21:15:35
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1938642
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
没有房产证的
二手房
能过户吗, 过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证,如果以后产权证下来以后,也不用再去找房主。因为如果到时候房主找不到,可就惨了。 只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房
合同
属于次要证据。一旦卖房人将
房屋抵押
或转售,买方人的利益将无法保证。 另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。 相关知识延伸阅读:没有房产证能不能过户 没有房产证不能过户: 根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是自己的话,那将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,那自己将无法得到补偿。同时,如果只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大。当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋。 没有房产证过户的后果: (一)只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。 (二)另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买二手房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的二手房,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。 不办房产证过户的风险: 房产证是权利人依法拥有房地产合法权利并对房地产行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房地产权受国家法律的保护。在现实中,经常有人认为向他人购买房地产,不一定要办理房地产权属的过户,只要卖方把《房地产权证》交给自己保管就不成问题了,殊不知这一做法存在很大的风险。 如果卖方有官司在身,那么他名下的房地产有可能被法院查封,被查封的房地产将不能办理产权过户手续。如果卖方不守信用,他可以以遗失为由向房地产管理部门提出补发《房地产权证》的申请。补发《房地产权证》后,卖方就可以凭产权证把房屋再转卖给他人或抵押给银行,产生“一女嫁二夫”的现象,到时,最没有保障的会是买方。除此之外,买方也提供不了产权依据,行使出售、出租、抵押、拆迁受偿房地产的权利。
2020.07.17 00:15:38
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
497391
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
通过
房产买卖
,房子过户费用:
一、房产买卖过户买房人应缴纳税费
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 房产买卖过户卖房人应缴纳税费
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商业
拍卖
房子过户需要缴纳的税费
1、 成交价3%的契税;
2、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;
3、 成交总价万分之五的印花税;
4、 差价30%-60%的土地增值税;
5、 差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
2020.07.20 12:50:46
点赞
吴丽微律师
服务地区:北京-北京
您好,按照正常的房屋买卖过户税费承担。
2020.07.17 21:48:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子过户给直系亲属过户费多少
11485
有一套114平的房子,买时花了51万多,现在父亲过户给儿子,过户费大概多少钱?
父母可以通过继承、赠与和买卖将房子过户给子女,三种方式均需交纳评估价 0.5%的评估费;一般情况下继承过户费用最少,只需缴纳公证费,赠与和买卖过户需要在缴纳税费
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房子有抵押的二手房可以买吗
民法典
1481
房产继承过户多少费用
民法典
340
我想把我的房子过户给我姐大概需要多少钱?我只有这一套房,我姐没有房子!房子过了五年
没有房产证的房子并不是绝对不能转让。实践中,很多买卖当事人只是签订了买卖合同,但未办理房屋过户登记手续。在这种情况下,购房者是不享有房屋所有权的,一旦以后发生纠
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产继承过户费要多少
民法典
397
卖给我哥哥一套,我哥哥原来也有一套住宅房,房子五年前三十万,我要交多少过户费?我哥哥要交多少过户费?
你们可以协商解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
哥哥把房子转让给弟弟,普通住宅小平方米,买了五年以上的房子,弟弟没有买房子,哥哥也是这所房子。转让费
到产权部门评估计算
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子没有房产证,过户的话,可以过吗,叫我们过户,请问现在可以过户吗,过户的话费用是多少啊
过户费用详细问房管局
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
妹妹把房子过户给没有房子的哥哥,费用多少?
咨询房管局
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会有哪些权利
业主委员会的权利及义务
2154
父母把房子过户给媳妇,过户费用要多少啊,房子当时买的十三万。
具体到住房和城乡建设局 咨询 参考 如下 计算过户费用表 一、五年之内 买房名下无房产 1、90m2一下, 契税=评估价1% 个税=评估价1% 营业税=
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
电梯维修该业主出钱吗
业主的权利
2076
我想把房子过户给父母,费用多少
请向房产管理局咨询。如果我的回答对你有所帮助,盼你采纳为最佳答案!
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,我们家空调没有安装在开发商指定的原始位置,这属于违法吗?
空调安装位置问题,需分情况处理。若无管道可咨询物业,联系开发商安装;物业沟通无果可向住建局等部门投诉。若是业主自身原因,需联系物业维修并承担费用。涉及物权妨害可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房法院能执行吗
小产权房
3556
乡下建房
你好,要看有没有合法手续的哦
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房公证有用吗
小产权房
2929
乡下自建房翻建宅基地面积规定有哪些
在不同情况下,自建房翻建宅基地面积规定的处理方式有所不同。若宅基地面积超标,需拆除或调整至合规范围;若符合规定但手续不全,应补办相关手续;若面临拆迁,应了解补偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子小产权是什么意思
小产权房
3511
农村自建房屋的保修期是多长?
可以在合同中约定!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
恶意拖着不离婚怎么办
假离婚
4001
房屋使用期限为七十年后的处理措施
房屋产权到期后可自动续期。操作如下:1. 了解当地续期政策;2. 准备相关权属证明材料;3. 向土地管理部门申请续期;4. 缴纳续期费用,完成续期手续。具体流程
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房采光权的法律规多少米
农村建房采光权要求楼间距合适。如采光受影响,可先协商,要求对方整改或补偿;协商不成,可申请有关部门调解;若仍无法解决,可向法院起诉维权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好房子竣工时间咋和房本时间不一样
竣工时间和房本时间不同,可能因登记、验收等流程导致。通常处理方式包括:核实相关文件,如施工合同、竣工验收报告等;向开发商或相关部门咨询原因;如存在纠纷,可寻求法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房层加层
农村住房加层时,首先需确保结构安全,避免影响原有建筑的稳定性。其次,要考虑采光、通风等居住条件,确保加层后的住房舒适宜居。最后,需遵守当地农村住房建设的相关政策
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
廊坊律师
廊坊找律师
廊坊房产纠纷律师
廊坊房屋买卖律师
廊坊房屋租赁律师
廊坊二手房律师
廊坊开发商违约律师
廊坊装修纠纷律师
廊坊房屋产权律师
廊坊房屋中介纠纷律师
同城律师:
霸州市律师
大厂县律师
大城县律师
固安县律师
三河市律师
文安县律师
香河县律师
永清县律师
安次区律师
广阳区律师
专业律师:
廊坊房产纠纷律师
廊坊公司法律师
廊坊合同纠纷律师
廊坊婚姻家庭律师
廊坊交通事故律师
廊坊劳动纠纷律师
廊坊刑事辩护律师
廊坊债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房子没证未过户买卖合同
5869人下载
普通住宅房屋租赁合同
5869人下载
律师解答动态
5分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 15692 人
能不能现金收购债权。
6分钟前
蔡灿然律师
近期帮助 4836 人
你好,我咨询朋友一件事她收了咨询费五千元,我想讨回能为我解决吗?
21分钟前
吴佳炫律师
近期帮助 1444 人
免费的吗
25分钟前
彬彬律师
近期帮助 11269 人
根管治疗期间,复查时医生说牙齿开裂,请问是谁的责任
25分钟前
王娟律师
近期帮助 307 人
追求者送的金项链要我还回去不还要付法律责任吗
27分钟前
侯芹律师
近期帮助 3878 人
就是去年有半个月工资没给我
28分钟前
郭明律师
近期帮助 7084 人
不立案是否可以申请这个验伤单呢?申请验伤单是否就立案?
29分钟前
然铨律所律师
近期帮助 1469 人
我前男友拿了我的很多钱,
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询