商铺拆迁补偿有房产证吗

更新时间：2020-07-21 06:30:51

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商铺拆迁补偿有房产证吗

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这得确定是国有土地上房屋拆迁还是集体土地上房屋拆迁，两者是不同的。

2020.07.14 21:20:22

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商铺拆迁如何争取合理合法补偿？

一、拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费，同时，因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

二、拆迁人与被拆迁人应当就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。如果是租赁房屋，拆迁人还需与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议。

三、根据法律规定，被拆迁人可以主张停产停业损失补偿。

2020.07.16 02:33:26

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拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。其中，货币补偿是主要的补偿方式。选择货币补偿的原因包括：

1. 货币补偿操作简单，且一次性解决，避免了后续可能出现的延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等问题。
2. 货币补偿使被拆迁人在选择住房时更加灵活，不受地点等限制。
3. 通过货币补偿，可以避免因安置用房质量不佳而引发的拆迁双方矛盾。
4. 货币补偿更好地体现了新《条例》的立法思想，即在条件允许的情况下，尽可能采用货币补偿的方式。

2020.07.18 20:31:34

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1. 房屋拆迁补偿是针对房屋产权，也就是所有权进行的补偿。被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，如果没有合法房屋所有权证明文件，从法律意义上说就不是拆迁当事人，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。
2. 对于住宅用途土地，在土地到期后只要房屋还在，无需补交土地出让金，视同正常房屋进行市价补偿。但需要注意的是，商住用途不算住宅用途，商住用途的土地使用期限为40年，而住宅用途的土地使用期限为70年。
3. 对于商业和工业用地上的房屋，如果到期后没有及时办理土地使用权续用手续，且土地出让合同未约定到期对地上物进行补偿的，可能得不到拆迁补偿。

2020.07.21 06:30:51

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