我父母在二十多年前同村的村民把他家的土地转让给我家了，他家来要回土地，请问一下我该怎么样维护自家的利

更新时间：2020-07-18 12:37:29

问题描述：

你好，请问一下，我父母在二十多年前同村的村民把他家的土地转让给我家了，当时给了一笔费用，大家签订了协议，但是是现在土地面临征收，他家来要回土地，请问一下我该怎么样维护自家的利益

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农村土地归集体所有，只能处分使用权。

2020.07.14 14:32:52

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张宏伟律师
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你好！协议里面是怎么约定的？

2020.07.14 13:22:37

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土地在转让过程中产生的费用总和，包括营业税+印花税+企业所得税+工本费等。
1、营业税
《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》财税[2003]16号文　三条（二十）单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。率为5% 单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额税。率为5%
2、印花税按产权转移书据万分之五缴纳。
3、企业所得税
《中华人民共和国企业所得税暂行条例实施细则》第七条"条例第五条(二)项所称财产转让收入，是指纳税人有偿转让各类财产取得的收入，包括转让固定资产、有价证券、股权以及其他财产而取得的收入。根据此规定，

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你好，我父母二十多年前同村的村民把他家的土地转让给了我家，当时给了费用，大家签了协议，现在土地面临征

你好，发生土地征用纠纷问题可以向上一级政府部门投诉或直接向法院起诉维护村民的合法权益，必要时考虑委托专业的律师帮忙处理，能更好维护您的合法权益。

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