婚后婆婆的房子过户给老公，产证上面只有老公一人名字，需要我签字吗？

更新时间：2020-07-17 21:12:22

问题描述：

你好，婚后婆婆的房子过户给老公，产证上面只有老公一人名字，他要拿去贷款，需要我签字吗？

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夫妻离婚按揭房子怎么过户手续? 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

2020.07.15 16:35:39

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对于今年新颁布的《婚姻法》，它对于双方离婚后的财产分割问题有了部分的变化。特别是涉及到房子首付的问题，新婚姻法婚后关于首付房子离婚后归谁，有以下规定：

一、谁首付，离婚后房子归谁
婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。

二、一方父母给买的房子，另一方无权分割
如果婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，那么该不动产应视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产。

三、一方擅自出售共同房屋，另一方难以追回
如果登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋被未经同意的一方出售给善意第三人，并办理了登记手续，那么另一方主张追回该房屋将不会被支持，除非该房屋属于家庭共同生活居住需要。

四、以父母名义买房，离婚时房产分割问题
如果婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，且产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，将不会被支持。但购买该房屋时的出资可以作为债权处理。

五、一方赠与另一方房产的分割问题
如果婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，但赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，那么另一方请求判令继续履行的请求将不会被支持。

2020.07.16 17:35:23

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通过过户变更房产所有人。离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）、到交易中心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）、取证。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行建议通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用，或者到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

2020.07.17 21:12:22

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刘建平律师
服务地区：江苏-苏州

过户时是否要你签字放弃产权了，请告知具体经过来为你分析。

2020.07.14 15:59:53

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