离婚以后可以更换主贷人或者过户单独名下吗?怎么样才可以单独所有?

更新时间:2020-07-19 10:52:10
问题描述:
目前还有在共同还贷的按揭房,离婚以后可以更换主贷人或者过户单独名下吗?怎么样才可以单独所有?
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  • 邓飞娜律师
    服务地区:四川-成都 133-2099-1868
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    没有还完按揭贷款前不能过户,但可以更换主贷人。
    2020.07.17 22:54:10
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1905889 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    房屋夫妻的出资属于你们夫妻的共有财产,离婚时可以要求分割。
    2020.07.14 11:19:26
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  • 民事相关律师团队推荐
    已帮助1721417 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    1、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,离婚按揭房怎么分?

    由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。

    2、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分?

    根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。
    2020.07.19 08:46:21
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1670928 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    还房贷期间离婚,财产怎么分配的问题,要根据房屋购买的时间,区分两种不同的情况: 一、 房屋购买于婚后。这种情况下,房屋属于夫妻共同财产是没有疑问的。既然房屋是夫妻共同财产,那么尚欠的贷款也就属于夫妻共同债务。在离婚时,房产以及尚欠的贷款要一并分割。二、房屋系一方购买于婚前。这种情况下,根据房产登记于谁的名下,又分为两种情形:
    1、房产登记于夫妻双方的名下,应认定为夫妻共同财产,这样,尚欠的银行贷款也属于夫妻共同债务。房产和尚欠的贷款作为夫妻共同财产、夫妻共同债务,依法分割。至于一方于婚前所付的房款,应作为债权处理。
    2、房产登记于婚前买房方的名下,这时,房屋应认定为归婚前买房人,婚后共同还贷部分及其增值部分,按夫妻共同财产对待。具体的分割办法,《婚姻法解释三》第10条第2款有明确规定:”该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。“
    2020.07.19 10:51:46
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1460696 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
    2020.07.19 10:52:10
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房产在一个人名下他可以直接单独卖房子吗?
可以,但不可以和第三人串通,比如房子低价卖等
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单独所有可以单独卖房了?
你好,是可以的
全部1个答案 >
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单独所有,可以单独卖房子了吗?
您好,如果实际上存在共有人,则不能单独处分。当然,如果系购买人,是可以善意取得该房屋的。
全部2个答案 >
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当房子过户在我一个人的名下,并且房产证上面写了归我单独所有,请问没有去公证,这样还夫妻公共财产吗?
具体房产是你购买的吗?是否签订合同?具体根据双方约定及购房约定进行处理!
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