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更新时间:2004-09-17 13:40:30
问题描述:
事情经过: 本人代表汕头市**公司于2004年3月份与田**、周**洽谈转租广州市农林下路东山口好又多锦轩店四楼临A1、临A2铺位,签订了合作协议书一份。原先临A1铺位是田**在做爆米花生意的,他用的是广东**公司与好又多签约;A2铺位是周**在钵子糕生意,他用的是广州市海珠区达明糕点加工厂与好又多签约;两个铺位连在一起,两人的生意都不好,在好又多公司争取到了3个月的免租优惠,然后将两个铺位合并转租给我,白赚我18000元租金;因为好又多与田**、周**分别签订的合同都不许转租,所以我们之间的转租合同就写成了合作协议书,协议书中周**当时错写成了周小东;当时为了简便,也就将周**并入广东**公司了负债人,我们3人只做了一份合作协议书,没有分别做成两份。在办理转租的过程,好又多的押金政策有改变,由原来的押一个月租金(2700 X 2=5400元)改成了押两个月租金(2700 X 2 X 2=10800元)和广告金(300 X 2 X 2=1200元),总共12000元。田与周原先分别在好又多公司押了2700元合计5400元,这时就不肯多交这6600元的押金,后来6600元的押金是我出的钱分别以广州市海珠区达明糕点加工厂、广东**公司的名义各交给好又多公司3300元;田与周答应我到时撤场退押金时,将这6600元退还给我。本来田与周跟好又多公司签订的合同是2004年7月15日到期,也就是说我的铺位使用期是2004年7月15日到期,在6月中旬时,好又多公司让租户要么开始签订下一期的租约要么就在7月31日撤场,田与周征求我的意见,我的决定是撤场,田与周也同意将多收我的半个月租金3000元在退回押金时同时退还给我,在7月31日我就撤场了。这个时候,田与周欠我总共是6600+3000=9600元,我们三方(名义上只有他们两方)在好又多的押金是12000元,也就是说退出这12000元后,我得到9600元,他们分别得到1200元。好又多公司通知将押金收据交回好又多,以让好又多办理退押金手续,12000元押金收据在我手上,我不肯交出,因为这是我唯一能够牵制田与周的东西;但是按照好又多的说法,不先交出收据,就不能退到押金;田与周两人现都在南京,由于他们回来办理退押金也只能各自得到1200元,就非常不划算,也就非常不讲信用的对我说:“你要么将收据交出来,要么我们也就不想要这点钱了,反正你亏的是大头”。 基于这种情况,我想,如果我以法律手段向好又多公司索取这笔12000元的押金,周**、田**是不会应诉的(对他们来说很不划算,他俩也不在乎信誉),我应该是胜诉的。 附件:合作协议书1份好又多公司开给广州市海珠区达明糕点加工厂、广东**公司铺位押金、广告押金收据4份好又多公司开给广东**公司工卡(其实是我的员工)工本费押金收据2份周**收我9000元租金的收据1份田**收我9000元租金的收据1份
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 李雄飞律师
    服务地区:广东-广州
    已复
    2004.09.17 13:40:30
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