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买房6年开发商没交房怎么办？
更新时间：2020-07-20 10:15:44
问题描述：
买房6年开发商没交房怎么办？
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可以起诉要求办理房产证 虽然没有约定能办理时间 但是已经交房三年了 办理房产证是取得
物权
的方式 也是开发商的义务
2020.07.13 11:41:47
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从我国现有法律、法规等规定来看，购房者可以退房的法定理由
(一) 出卖人未告知买受人而将
房屋抵押
给第三人；
(三) 商品房预售许可证存在欺诈；
(四) 出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实；
(五) 出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实；
(六) 出卖人故意隐瞒所售房屋为
拆迁补偿
安置房
屋的事实；
(七) 房屋存在质量问题严重影响正常居住使用；
(八) 迟延交付房屋超过法定期限；
(九) 迟延办理房产证超过法定期限；
2020.07.15 18:34:24
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没有给出延迟时间并推脱逃避怎么办？
开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也没有给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除
合同
，并要求开发商承担
违约责任
，赔偿自己的损失。
购房者买房时，一定要保留开发商延迟交房的
证据
，只要在有证据的情况下，购房者才能获得更好的法律保护。
2020.07.20 02:48:54
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根据最高人民法律关于审理商品房
买卖合同
纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
2020.07.20 10:15:44
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