租赁合同原件丢失,有签字。有法律效力吗

更新时间:2020-07-18 02:01:54
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租赁合同原件丢失,但是原件拍照了有章,有签字。有法律效力吗
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    1、如果是在中介租的房子,一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。
    承租人完全可以依法继续履行,中介是不能将承租人赶出去的,他们也不可能伪造合同。必要的时候,可以向法院起诉。

    2、如果是通过房东进行的租房,租房子的房子没有合同不要紧,只要有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合同的存在。
    如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了:如果是在承租的租期内,租房合同丢了,还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能证明租赁关系存在的强证明。但其它比如押金、收条、证人证言,也能形成证据链证明租赁关系的存在。
    2020.07.15 00:04:34
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    已帮助1588195 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:

    1. 当事人的名称或者姓名和住所;
    2. 标的;
    3. 数量;
    4. 质量;
    5. 价款或者报酬;
    6. 履行期限、地点和方式;
    7. 违约责任
    8. 解决争议的方法。

    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    2020.07.17 23:36:47
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1846127 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    合同的效力体现在:
      1、合同对双方当事人的拘束力。合同对当事人的拘束力又表现在权利与义务两方面。
      即合同当事人依据法律与合同的规定所产生的权利依法受到法律的保护,合同的当事人有请求和接受债务人履行债务的权利,这些权利也包括合同履行当中的抗辩权、代位权和撤销权等,同时当事人还有在另一方当事人不履行合同规定的义务时获得补救的权利等;
      另一方面,依据合同所产生的义务具有法律上的强制性,当事人必须履行,拒绝履行或者不适当履行或擅自变更和解除合同属于违法行为,当事人如果违反合同义务就应当承担违约责任。
      2、合同对第三人的法律效力。合同是当事人之间的合意,因此也只能在当事人之间具有法律效力。合同当事人只能向对方当事人行使权利和承担义务,不能请求第三人承担合同上的义务,第三人也不能依据合同向合同当事人主张权利和承担义务。
      3、合同生效后的法律效力,还表现在当事人违反合同规定,依法将承担法律责任,必要时人民法院也可以采取强制措施,使当事人依合同的规定承担责任,履行义务,对另一方当事人进行补救。
    2020.07.18 02:01:54
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  • 丁力律师
    服务地区:江苏-无锡
    也是有法律效力,也是有法律效力的,
    2020.07.12 21:33:28
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  • 沈萍律师
    服务地区:江苏-无锡
    合同有效,可以结合其他证据相互印证。
    2020.07.13 09:53:25
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