有一个关于房产中介的问题，房产中介合同里面有一个买房一切费用！现在房产中介不承认有欺诈行为！

更新时间：2020-07-16 08:09:49

问题描述：

你好，有一个关于房产中介的问题，请教下！房产中介合同里面有一个买房一切费用！（我认为应该是买房方应该交费的合理的费用）买房方要求提供一份费用明细，中介并未提供，只是讲差不多8000多元，带10000元就行了！过户的时候，中介让我们交费的时候，有一个个人所得税也让买房方交费，（据我了解，个人所得税应该是房主交费）买房方存在疑问，问房产中介，中介讲蚌埠有一个不成文的规定，买房方办理过户一切费用都是买房方交费。个人认为房产中介存在隐瞒现象！存在不公平。涉嫌欺诈现象！现在房产中介不承认有欺诈行为！

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房屋中介纠纷根据不同的情形有不同处理方式：
1、对于房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映；
2、对于中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映；
3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映；
4、因一方违约所签合同无法推进时，三方可以协商处理，协商不成的可以提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

2020.07.13 04:46:59

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个人所得税的计税依据是纳税人取得的应纳税所得额。应纳税所得额为个人取得的各项收人减去税法规定的扣除项目或扣除金额后的余额。
（一）收入的形式
个人取得的应纳税所得，包括现金、实物和有价证券。
（二）费用扣除的方法
在计算应纳税所得额时，除特殊项目外，一般允许从个人的应税收入中减去税法规定的扣除项目或扣除金额，包括为取得收人所支出的必要的成本或费用，仅就扣除费用后的余额征税。
我国现行的个人所得税采取分项确定、分类扣除，根据其所得的不同情况分别实行定额、定率和会计核算三种扣除办法。

2020.07.14 06:22:50

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个人所得税的税率：
　　一、工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之三至百分之四十五（税率表附后）。
　　二、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）。
　　三、稿酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十，并按应纳税额减征百分之三十。
　　四、劳务报酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十。对劳务报酬所得一次收入畸高的，可以实行加成征收，具体办法由国务院规定。
　　五、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

2020.07.15 01:43:25

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我国个人所得税的征收方式实行源泉扣缴与自行申报并用法，注重源泉扣缴。个人所得税的征收方式可分为按月计征和按年计征。个体工商户的生产、经营所得，对企业事业单位的承包经营、承租经营所得，特定行业的工资、薪金所得，从中国境外取得的所得，实行按年计征应纳税额，其他所得应纳税额实行按月计征。　　征缴个人所得税的计算方法(起征点2000元)，使用超额累进税率的计算方法如下：　　缴税=全月应纳税所得额*税率－速算扣除数　　全月应纳税所得额=(应发工资－四金)－2000　　实发工资=应发工资－四金－缴税　　工资、薪金所得适用个人所得税九级超额累进税率表　　级数　　应纳税所得额（含税所得额）税率% 速算扣除数（元）　　一不超过500元 5 0　　二超过500元至2000元 10 25　　三超过2000元至5000元 15 125　　四超过5000元至20000元 20 375　　五超过20000元至40000元 25 1375　　六超过40000元至60000元 30 3375　　七超过60000元至80000元 35 6375　　八超过80 000元至100000元 40 10375　　九超过100000元 45 15375　　个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得适用　　级数　　全月应纳税所得额(含税所得额) 税率% 速算扣除数(元)　　一不超过5,000元的 5 0　　二超过5,000元到10,000元的部分 10 250　　三超过10,000元至30,000元的部分 20 1，250　　四超过30,000元至50,000元的部分 30 4，250　　五超过50,000元的部分 35 6，750　　劳务报酬所得适用　　级　　数　　全月应纳税所得额(含税所得额) 税率% 速算扣除数(元)　　一不超过20,000元的 20 0　　二超过20,000元到50,000元的部分 30 2,000　　三超过50,000元的部分。

2020.07.16 08:09:49

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