并且以年付的方式一次性支付了一年的租金。请问这个时候应该怎么办呢？是否收到法律的保护

更新时间：2020-07-17 16:36:47

问题描述：

你好，本人和托管公司签订了一年的合同，并且以年付的方式一次性支付了一年的租金。前两天突然有人来敲门，证明了自己是房东。并且告诉我房屋托管公司没有按照合同给她打款，所以有权要求我搬出她的房子。请问这个时候应该怎么办呢？我已经支付给了中介一年的租金，是否收到法律的保护，应当按房东的要求搬出去嘛？

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租金是房屋承租人为取得一定期限的房屋使用权而付给出租人的报酬，是承租人向出租人所支付的对价。租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。支付期限由当事人自由约定。如果约定不明确或没有约定，按照以下规则确定支付期限：

1. 租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；
2. 租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付；
3. 剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

2020.07.14 15:09:13

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1. 房屋租赁合同属于不动产租赁合同，以房屋为标的物。
2. 合同的相对性会受到法律的一定限制。具体包括：
- “买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则。在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。
- 承租人的优先购买权。根据《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

2020.07.17 00:17:26

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1. 房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
2. 房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。
3. 合同内容主要包括：房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

2020.07.17 16:36:47

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殷运健律师
服务地区：重庆-重庆

这个要看是否存在违约及相关的证据

2020.07.13 14:24:20

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