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房子过户给别人，房管局需要查我的征信吗？征信不良我的房子还能过户吗？
更新时间：2020-09-07 23:17:57
问题描述：
我名下有欠款，房子过户给别人，房管局需要查我的征信吗？征信不良我的房子还能过户吗？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
徐玉杰律师
服务地区：广东-广州
138-2513-1866
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只要房子没有抵押或查封，就可以过户到别人名下，与你征信是否良好无关。
2020.07.12 11:29:46
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办理
房屋产权
过户的程序：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把
合同
的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2020.08.08 10:08:46
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房屋买卖
合同的效力
并不因房子是否过户而有影响，即使签订房屋
买卖合同
时卖方并不对房子享有所有权，根据法律规定，无权处分的买卖合同仍然有效。如果在合同约定的办理房子过户的时间卖方仍未取得对房屋的所有权，则应承担
违约责任
。
2020.08.17 16:38:28
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房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2020.09.07 23:17:57
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