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买二手房,我交了定金,但是没有签合同,我不想要这个房子了,卖家定金不退给我了
更新时间:2020-08-09 22:57:42
问题描述:
买
二手房
,我交了定金,但是没有签
合同
,就口头说,也没收据,我不想要这个房子了,卖家定金不退给我了
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陆建飞律师
服务地区:江苏-南通
138-6285-5569
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根据你的陈述,协商不成可以起诉
2020.07.10 12:43:15
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开发商的说您交的钱是定金,这种说法是不对的,您交的钱应该是预付款,如果您不想买房,开发商应将您交的钱退给您。因为收条写有“今收到某某交来诚意金10000元,买方于开盘后一周内签合同,并补足首付款。如逾期或中途 退房开发商有权另行销售。并扣除500元诚意金”这要看当时您是否同意这种约定,如果您有
证据
证明当时是被迫接受开发商的这种条件的,开发商就不能根据该条扣除您500元钱。您退房的原因如果是开发商造成的,开发商也不能按该条约定扣您的钱。
2020.07.13 04:41:37
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房屋共有产权人没有签字,房屋
买卖合同
是否有效
有的房产是以两个人的名义买的(房产证上是两个人的名字),对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字,只有一方签字的为效力待定合同,这样买方很被动,卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。
根据《中华人民共和国》第一百零三条的规定,夫妻之间的财产一般属于共同共有,不是
按份共有
,又根据《
中华人民共和国物权法
》第九十五条、第九十七条的规定,共同共有人对共有的不动产享有所有权,处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。
综上所述,对于房产共有人没有签字的房屋买卖合同,当房价上涨时卖方可以共有人没签字为由来违约,无法保障买方的合法权益。
2020.07.23 10:21:50
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房屋购买合同,主要涵盖房屋权属,成交方式,成交价格,产权状况,房屋交付,
违约责任
,税费相关规定,权属转移登记,争议解决等方面。二手房在签订买卖合同前后,应注意以下几点: 1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证); 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,
继承
,共有权人状况); 3、交易房屋是否在租;4、注意对交房情况进行严格审查。
包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间,交房条件及水、电、煤气、
物业管理
费、维修基金等相关费用的负担。
2020.08.09 22:57:42
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