住房公积金贷款问题。

更新时间：2020-08-29 23:37:41

问题描述：

住房公积金贷款问题。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1966523 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

申请个人住房公积金贷款的借款人必须符合以下条件：

1. 借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；
2. 借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；
3. 具有城镇常住户口或有效居留身份；
4. 具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
5. 具有购买住房的合同或有关证明文件；
6. 借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；
7. 借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力；
8. 贷款人规定的其他条件。

2020.07.12 16:39:41

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助501683 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；
借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；
交购房款的有效凭证复印件4份；
借款人及配偶的收入证明各4份；
合法的购房合同原件4份；
以及借款人及其配偶的印章；
另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。
以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。

2020.08.12 19:41:46

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助530521 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

住房公积金贷款审批程序

一、审批依据
根据《住房公积金管理条例》和《济南市住房公积金贷款管理办法》（试行）。

二、受理范围及申报材料
（一）受理范围
1、借款人需满足已累计缴存住房公积金12个月以上，且连续缴存6个月以上的条件；
2、借款人需已交付所购住房全部价款的30%以上的首付款；
3、借款人需具备合法的购房合同或协议。

（二）申报材料
1、对于商品房住房公积金贷款，需提供的材料包括：
（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
（2）婚姻状况证明，已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明；
（3）合法的商品房购房合同或协议；
（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；
（6）有效的担保证明；
（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

2020.08.29 23:37:41

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。