我们夫妻共同买的房子房产证没办理，房产证可以直接办理一个人名字吗

更新时间：2020-07-31 15:02:36

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你好，我们夫妻共同买的房子房产证没办理，准备离婚，房产证可以直接办理一个人名字吗

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杨国梁律师
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你好，不好办理一个人的名字

2020.07.08 21:30:47

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(一)一方婚前支付了全部房款，该房产属于婚前个人财产。若另一方有参与该房子的装修等支出，这些支出构成对该房产的添附价值，可作为夫妻共同财产予以分割。

(二)一方婚前支付了所有房款，婚后取得产权证。这种情况下，该房产的财产权益在婚前签订合同后就已经取得，取得房产证是婚前订立合同及付款行为的结果，因此也应视为婚前个人财产。

(三)双方在婚姻存续期间共同购买房屋，但在离婚时尚未取得产权证。对于这种情况，如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。如果已支付全部房价款，房屋所有权法律关系清晰，只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产，并处理房屋权属、分割、补偿问题：第一，在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义；第二，在婚前以夫妻双方的名义购买；第三，在婚前以夫妻双方的共同财产购买，属于婚前共同财产，财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。

2020.07.19 19:39:04

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关于离婚房产的办理问题，解答如下：
1、婚后共同买房，这属于夫妻婚后的共同财产，要分割的话就是各得一半，按照现在的市场价来算；
2、一方婚前全款购房，这个属于婚前财产，另一方没有权利分割；
3、婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，还贷的那一部分属于公共财产，但是首付的话就不属于了，分割时如果双方协议好的话就没什么问题；
4、父母婚后出资购房，这属于父母对夫妻的赠与，一般是属于共同财产，可以平均分割，但是要是一方提出是向父母借钱购买的话就比较难分割了。

2020.07.31 04:22:24

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婚房产过户手续办理流程之所带材料
由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：（1）关于房产分割的离婚协议书；（2）离婚证及复印件；（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）房产证；（5）身份证明及复印件。
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：（1）生效的法院判决书及复印件；（2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）身份证明及复印件；（4）房产证。

2020.07.31 15:02:36

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左泉律师
服务地区：江苏-淮安

不可以，少办一次手续就是少交一次税费，国家怎么可能容忍这种事情发生？

2020.07.10 17:54:35

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