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开发商没有明确告知在一楼小区花园,开发商属于违法吗?我们业主怎样去维权?
更新时间:2020-09-14 02:18:44
问题描述:
开发商没有明确告知在一楼小区花园,住户栋门口建大型垃圾集中中转,开发商属于违法吗?我们业主怎样去维权?
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陈旺律师
服务地区:广东-广州
139-2401-5086
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你好,开发商存在欺诈行为,可以请求撤销合同。详细处理方案需了解具体情况能够确定,建议带上合同面谈或添加微信沟通。
2020.07.08 15:50:19
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平台特邀律师
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业主在维权时应注意以下几点:
1、要重视签订好
合同
。要求物业企业提供的服务内容要明确,每一项服务内容达到的服务标准要量化,比如说要求物业企业提供三级服务,公共楼道保洁每天清扫1次等。
2、要按照合同约定条款评判物业企业的服务是否到位。业主与物业企业之间是合同关系,业主评判物业企业的日常服务是否到位一定要依据合同,假如说合同约定物业企业每天清扫1次公共楼道,保洁人员按照约定做好了,就应当说物业企业该项服务到位,两次清扫之间的公共卫生需要业主自觉进行维护。
3、要明确维权责任人。明晰责任是业主维权的前提,业主在维权前一定要知道维权的对象。有的常因开发商遗留问题、未办理产权证、个人财产受损等原因与物业企业发生冲突,这些都不是
物业服务合同
约定的内容,不属于物业企业的职责范围。四是要理性维权。
总之,业主与物业企业之间发生的矛盾纠纷要尽量通过双方协商解决,双方协调不了的可以到小区所在地的区县物业办申请调解,还可以依法向法院提起诉讼。
2020.08.08 18:25:03
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平台法律顾问团队
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业主维权的途径:业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的,另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同,具体处理。房屋的所有权人为业主。业主在
物业管理
活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;(十)法律、法规规定的其他权利。
2020.09.14 02:18:44
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杨登基律师
服务地区:广东-广州
可以以开发商规划有涉嫌违法起诉解决。
2020.07.07 22:37:12
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