请问1、回迁的房子比签定的面积大需要付钱吗？2、现在我的房子使用面积比签定的少，建筑面积却说大了，这种情况要付钱吗？3、如果要付钱，每平方米是按350元计算还是按2500元算？4、法律上有没有规定超出
更新时间：2004-09-03 18:14:01
问题描述：
1989年本人居住的私有房由“广州银建商品房产经营公司”征用，双方签订拆迁协议，本人房屋原建筑面积是：43.141平方米，银建公司安置回迁的房屋建筑面积是：45.16平方米（厅、房面积为：31.57平方，厨厕为：4.25米，阳台3.96平方米）。超出部按每平方米350元购买。 1993年银建公司通知本人回迁时发现房屋的结构被改变了，原来的外阳台变为内阳台，至使厅房面积比原来少了2.819平方米，后诉至法院，法院审理时，银建公司却说现在提供给本人回迁居住的房子建筑面积是：45.907平方米，多了0.989平方，不同意作出补偿，最后法院多次调解后，银建公司最终同意以10000元作为补偿。 本人以为事情解决，不料本月30号，银建公司通知本人办理产权证时，却告知本人房子的建筑面积比原来多了2.16平方米，要想拿到房产证，必须按每平方米2500元交足款项才能办理。
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