婚后购买的房子，该怎么分配

更新时间：2020-08-20 14:10:11

问题描述：

婚后购买的房子，两方名字，两子女，该怎么分配

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一般不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

2020.07.05 18:32:50

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夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割：
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2020.08.01 00:52:29

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婚前承租房屋，婚后购买，且房产登记在一人名下，属于夫妻共同财产。具体解释如下：

1. 婚前承租的房屋，无论婚后是利用夫妻共同财产还是个人婚前存款购买，都属于夫妻共同财产。离婚时，配偶一方有权主张予以分割。

2. 夫妻婚前财产包括婚前存款、婚前房产和婚前投入婚后收益等。其中，婚前存款属于个人财产，但如果用于婚后生活或购买婚后财产，其性质可能会被模糊。婚前房产如果产权登记在婚前完成且在自己名下，则产权归属没有争议。但婚后财产混入该房屋按揭贷款偿还后，分割会变得异常麻烦。对于婚前投入婚后收益的问题，在理论上存在争议，如果认定为婚前财产，则与“婚后取得”矛盾；如果定性为婚后财产，则与一方实体上婚前投入相对，有失公允。

2020.08.12 13:57:42

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一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的规定：
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2020.08.20 14:10:11

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颜士荣律师
服务地区：江苏-盐城

具体什么情况？建议到律所进行面谈。

2020.07.09 22:11:59

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