交通事故主责诉讼，房门和窗户没有发现被撬坏的痕迹，说他们没有责任，咨询一下我家中被盗小区物业有责任吗

更新时间：2020-09-22 14:27:09

问题描述：

你好，我是四月十一号回老家不在小区居住，五月三号回小区时发现家中门上贴了一张天然气公司的燃气管道检查通知单和一张自来水费通知单，两张单子的日期都是四月十三号的，打开门发现家中被盗了，房门和窗户没有发现被撬坏的痕迹，检查物件的时候发现金戒指，金手链，金手镯，手表，抽屉里的500元现金都不见了，也报了警，现在小区物业没有给我一点说法，说他们没有责任，我五月三号回小区的时候，小区的进出门是坏的，不用刷卡任何人都可以随便进入，门口保安也没有做任何的登记，我想咨询一下我家中被盗小区物业有责任吗，要不要赔偿我的损失。

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小区物业的责任：
1、公共设施、设备的漏、淤、溢问题。公共设施、设备、管线由于建设质量差、年代长久、失查、失修等因素造成对小区业主财产的损害问题。典型的事件比如“水管爆裂” 、“线路短路”、“电梯故障”等。2、公共建筑部分由于年久失修损伤行人的问题。典型的事件如围墙倒塌、外墙体脱落损伤行人等。3、公共娱乐服务设施故障或公共物件管理不善造成业主损伤问题。典型的如客人在游泳池范围滑倒、沙井盖（室外排水通道或地下管道井上面的盖子）缺失或公共物件摆放不当造成行人绊倒等。4、管理公司雇员知情却未进行劝阻的由业主违反规定造成的影响邻里和他人的行为。典型的事件如装修不当影响邻里、燃放烟花爆竹引发火灾损害公物和私人财产等。5、公司雇员疏于管理造成业主财产责任性损失。6、其他自然灾害引发的管理上的失职。

2020.08.05 18:35:09

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根据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费主要包括以下项目：

1. 管理服务人员的工资和福利费；
2. 公共设施、设备的日常运行、维护及保养费用；
3. 绿化管理费用；
4. 清洁费用；
5. 保安费用；
6. 办公费用；
7. 物业管理单位固定资产折旧费用；
8. 法定税费。

此外，物业管理费中还应包含物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中还可以增加保险费用。

2020.08.18 00:04:58

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第一种追尾事故责任认定：在前车正常驾驶情况下，后车因为车速过快、精神不集中等原因，冲上来造成追尾事故的。汽车追尾的责任由后车负全责。
第二种追尾事故责任认定：在道路行驶时，前车突然倒车导致的追尾事故。由前车负全责。因为错过了转弯路口，而强行在道路上倒车行驶，往往会导致后车反应不及而发生追尾碰撞。如果后车车速过快，极容易造成车毁人亡的结局。汽车追尾的责任由前车负全责。
第三种追尾事故责任认定：在当前车行驶在斜坡上突然死火，未能及时拉手刹或踩刹车，而后车距离较近时就容易造成溜车追尾。也有可能是新手在斜坡上堵车，因为斜坡起步的操作不当而溜车发生碰撞。汽车追尾的责任由前车负全责。

2020.09.22 14:27:09

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赵波律师
服务地区：河南-郑州

你好：报警解决解决依法处理

2020.07.05 19:25:10

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