房产证只有我的名字,购房合同是我老公的名字,如果办房产证的时候可以换成我的名字吗

更新时间:2020-08-10 15:00:35
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亲,麻烦问一下,购房合同是我老公的名字,如果办房产证的时候可以换成我的名字吗
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 你好,一般是把房贷还完之后才能换成你的名字
    2020.07.04 09:34:54
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  • 办房产证有必要前提:1、房已验收完毕并合格;2、税已交并取得完税证明;3、已取整栋楼总证(也就是大证)。如果上面三个都有了,办证时间就是房产局办事的时间,一般3个月吧。
    开发商现办证时间长的原因主要是前三个前提未办好。
    2020.07.05 10:40:59
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  • 依照我国的法律规定,在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢?
    1、按揭房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理贷款的情况下,就可以直接去找开发商,在合同上加名字。
    2、抵押房不能加名字,如果是全款买的房,但是将房子抵押出去了,这种情况也是不能在房产证上加名字的。
    2020.08.01 11:25:03
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  • 希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是:如果婚前购买商品房是全额付清的话,当提出产权共有时,可以在合同上写上两个人的签名,办理房产证时,就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。
    房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的,所以必须是同一个人,或者是几个人共同共有。得看具体情况,尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人,需要换新合同。如果原合同已备过案,应由开发商申请撤回,改签新合同后重新备案。
    2020.08.10 15:00:35
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男方婚前购买的房产如果写上女方的名字,那就是夫妻共同财产,离婚的时候双方应该协商分割,所以如果男方愿意将房屋变为夫妻共同财产的话,就可以加上女方的名字。
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购房合同是我父亲的名字,办理房产证的时候写我自己的名字可以吗
原则上,不行。若无贷款的话可以,但须你父亲、母亲与你一起前往房管部门办理。
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