房子漏水，整改4个月终于不漏了，很多质量问题到现在都没解决？可以申请退房吗

更新时间：2020-09-02 06:22:15

问题描述：

我买的一楼，房子漏水，整改4个月终于不漏了，整个厨房泡水，2019.12.31号收的房因为是精装房，很多质量问题到现在都没解决？可以申请退房吗

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章浩然律师
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您好，购房合同对此有相关约定吗？

2020.07.02 23:02:35

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　　怎么写退房申请书，;　　相关知识延伸阅读：退房需要哪些程序　　如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，应当按照以下程序进行。　　第一步：购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。　　第二步：办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续　　第三步：开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

2020.08.04 18:40:15

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一般不可以退。

一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。这标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督的局势已然形成。

二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应有明确的约定日期，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用，则属于违约行为。依据《合同法》的相关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或赔偿损失。当事人可约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，或约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

三、若合同未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，可按延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2020.09.02 06:22:15

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张梅律师
服务地区：湖南-长沙

你好，请问是因为质量原因造成的吗？如果是的话，是可以主张的，可以先找对方协商解决，无法调和可以走诉讼程序，请问现在漏水严重吗，多久了？是否有拍照或鉴定过？如果是诉讼，找民事侵权律师就可以，建议详细说一下我才能给你更准确的答复，可以进一步咨询或者详细说一下，建议及时解决。

2020.07.03 12:00:48

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