有人欠我钱，然后他把房子抵押给我了。但是这个房子有银行贷款。现在这个欠款人跟他妻子离婚了

更新时间：2020-07-31 12:44:27

问题描述：

有人欠我钱，然后他把房子抵押给我了。但是这个房子有银行贷款。现在这个欠款人跟他妻子离婚了，他妻子现在过来要她那份钱。

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夫妻共同贷款买房处理分两种情况：
1.如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；
2.但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。

2020.07.07 11:13:48

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将房子抵押给银行申请个人房屋抵押贷款，需提前准备并提供以下资料：
1. 个人房屋抵押贷款申请表；
2. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
4. 贷款用途证明或声明；
5. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；房产所有人（包括共有人）同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；
6. 银行要求提供的其他文件或资料。

2020.07.25 19:20:43

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以抵押担保方式获取银行贷款，如果到期债务人不能还款，银行可以主张以抵押物拍卖偿还债务。
　　如果只是以房产提供抵押，未做其他保证，抵押物不足以清偿债务的，担保人个人不再承担额外责任了。

2020.07.31 12:44:27

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杨芳律师
服务地区：上海-上海

您好，可以协助您追索债权

2020.07.02 17:01:18

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您好,由于你询问的法律问题比较复杂，建议电话或者当面咨询，以便针对性地帮助你解决问题。

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