昨天是合同约定房屋过户日,要我付违约金,问:我扣的这5万是否构成我违约。

更新时间:2020-07-03 02:06:40
问题描述:
律师好!我买的二手房是顶楼,房屋交接中发现房顶有漏水现象,沟通后对方同意修,但物业告知维修只保质半年,我认为保质时间太短,我已在房屋的总价中扣5万,昨天是合同约定房屋过户日,卖方以总价差5万为由,要我付违约金,我想问:我扣的这5万是否构成我违约。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 程智华律师
    服务地区:上海-上海 136-7174-8803
    咨询我
    您好,可能会构成违约的,您扣除5万元是通过卖方同意的吗?如果卖家没同意,那您自行扣除则可能构成违约,您可以先和卖家协商漏水、保质期的情况如何解决,能不能以少付房价来补偿,如果协商不成可以起诉,我可以帮您能写一份起诉书,您可以把合同发给我,我帮您分析一下是否存在有利的证据,您可以再描述一下具体情况,以便为您提供合适的解决方案,点击我的头像可以转为一对一详谈,直接交流会更加高效,我会用专业的法律知识,争取最大程度维护您的合法权益!
    2020.07.02 15:00:38
    点赞
  • 陈惠斯律师
    服务地区:上海-上海 176-0217-5761
    咨询我
    你好,扣除房屋总价是否属于双方协商一致的决定,如果为协商一致,属于违约
    2020.07.02 16:01:19
    点赞
  • 上海宇钧律所律师
    服务地区:上海-上海
    这个最好和上家协商解决,漏水问题毕竟是房子的质量问题造成的
    2020.07.02 15:13:05
    点赞
  • 聂晶律师
    服务地区:上海-上海
    你好,建议协商解决,不成的,尽快起诉处理。
    2020.07.03 02:06:40
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
1小时前
吴国雄律师
近期帮助 82 人
婆婆留下一橦房子,而我和我丈夫结婚时也在这橦房子里,现在我老公去世后,我叔仔打算重建我能阻止吗?
1小时前
段盈盈律师
近期帮助 399 人
如果只有购房合同,不和他人签协议,法院能查封吗
1小时前
威法律师
近期帮助 48492 人
你好,结婚不到一年,现在男方要求全部彩礼退回去,而且还扣了我的电动车,电动车是我花钱买的
2小时前
张强律师
近期帮助 25417 人
有大额借款影响事业单位入职吗
2小时前
张强律师
近期帮助 25417 人
你好在吗我能问你一个事吗
2小时前
威法律师
近期帮助 9041 人
你好我前面一段时间玩网络赌博被公安机关司法冻结了说我涉嫌诈骗这种会不会被拘留
2小时前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21290 人
请问发个催债律师函需要多少费用?
2小时前
张强律师
近期帮助 25417 人
给我转账群里,又被踢了,怎么办
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询