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昨天是合同约定房屋过户日,要我付违约金,问:我扣的这5万是否构成我违约。
更新时间:2020-07-03 02:06:40
问题描述:
律师好!我买的
二手房
是顶楼,房屋交接中发现房顶有漏水现象,沟通后对方同意修,但物业告知维修只保质半年,我认为保质时间太短,我已在房屋的总价中扣5万,昨天是
合同
约定房屋过户日,卖方以总价差5万为由,要我付
违约金
,我想问:我扣的这5万是否构成我违约。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
程智华律师
服务地区:上海-上海
136-7174-8803
咨询我
您好,可能会构成违约的,您扣除5万元是通过卖方同意的吗?如果卖家没同意,那您自行扣除则可能构成违约,您可以先和卖家协商漏水、保质期的情况如何解决,能不能以少付房价来补偿,如果协商不成可以起诉,我可以帮您能写一份起诉书,您可以把合同发给我,我帮您分析一下是否存在有利的证据,您可以再描述一下具体情况,以便为您提供合适的解决方案,点击我的头像可以转为一对一详谈,直接交流会更加高效,我会用专业的法律知识,争取最大程度维护您的合法权益!
2020.07.02 15:00:38
点赞
陈惠斯律师
服务地区:上海-上海
176-0217-5761
咨询我
你好,扣除房屋总价是否属于双方协商一致的决定,如果为协商一致,属于违约
2020.07.02 16:01:19
点赞
上海宇钧律所律师
服务地区:上海-上海
这个最好和上家协商解决,漏水问题毕竟是房子的质量问题造成的
2020.07.02 15:13:05
点赞
聂晶律师
服务地区:上海-上海
你好,建议协商解决,不成的,尽快起诉处理。
2020.07.03 02:06:40
点赞
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