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婚后买房,房产在妻子名下,妻子在我不知情的情况下去做了个人抵押贷款,不用夫妻双方签字吗?是否合法?
更新时间:2020-07-28 19:53:52
问题描述:
婚后买房,房产在妻子名下,妻子在我不知情的情况下去做了个人抵押贷款,己到房产局查实抵押个人。不用夫妻双方签字吗?是否合法?
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婚后买房
离婚
时如何分?
房子的产权认定是以签订
合同
为准,不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子搜索若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们
夫妻共同财产
,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
2020.07.07 21:45:48
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你好,我国的夫妻财产制度实行的是
共同共有
制,它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低,离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割,只要双方自愿即可,坚持
自愿原则
,没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产,这也是男女
平等原则
的体现。除此之外,在夫妻共同财产分割中还应体现: 1、照顾妇女、未成年子女的原则; 2、有利于生产和生活的原则; 3、不得损害国家、集体和他人利益的原则; 4、尊重当事人意愿,财产约定优先于法定的原则。
2020.07.17 09:01:52
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婚姻法第十九条第三项规定的情况。
即:“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿”。 第三人的这种明知应当是由债务人夫妇来举证。
3、婚前个人债务由个人承担,除非债权人能够证明这笔债务是用于该夫妻的婚后生活的,比如证明借款用于夫妻共有房屋的购买、婚房的装修、婚礼的开支、夫妻共用的家用电器及贵重物品的购买、用于债务方配偶的疾病治疗、债务人夫妻婚后共同生活的日出支出等。除了上述两种情况外,夫妻关系存续期间债务由夫妻共同偿还,但是在非债务的夫妻一方在对外承担了配偶的债务后,如果属于如下情况的,可以在已经离婚的等情况下要求配偶归还,也就是说夫妻双方内部如何进行债务分担。
4、非债务方的夫或妻在夫妻双方可以在离婚协议,或者在
夫妻财产
协议中约定由各方承担各自的债务。因此,尽管是一方签名,只要是借款用于共同生活之用,都是要承担
连带责任
即共同偿还。
2020.07.28 19:53:52
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邓毅沣律师
服务地区:湖南-长沙
可以帮你分析这个问题
2020.07.02 10:29:50
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赵诗文律师
服务地区:湖南-长沙
您好,婚后买的房子属于夫妻共同财产,未经过您同意而抵押的是不可以的,您这边是否跟对方约定放弃财产的协议,你可以将详细情况告诉我,我会尽可能的维护您的合法权益。
2020.07.02 18:01:12
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刘昱律师
服务地区:湖南-长沙
你妻子隐瞒了真实情况办理的贷款,应该承担责任。
2020.07.07 10:43:07
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