购房定金能退吗，现在想退回购房定金，能退回吗？

更新时间：2020-09-07 11:34:42

问题描述：

我交了购房定金，但是没有购房资格，现在想退回购房定金，能退回吗？

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买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗

1. 如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金。
2. 如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金。
3. 在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金。
4. 如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
5. 出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。

买房不开发票向谁投诉

房产中介收取中介费，必须开具正规发票；若遭遇拒开发票，可拨打12366或携带加盖公章的收据等凭证，到辖区税务部门投诉；一经查实，执法部门将按相关规定处罚。

2020.07.07 19:48:05

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1、定金是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。在商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或收回；若买家不履行合同，则无权要求返还定金。若发展商不履行合同，则应双倍返还定金。定金应以书面形式约定，且不得超过主合同标准额的20%。一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付，即产生相应的法律后果。若主合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。若因一方过错导致主合同无效，过错方应承担相应的民事责任。

2、在签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的认购书（或称意向书）并非房屋买卖契约，不具备法律效力，而只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，购房者在签订后反悔，发展商有权没收定金；若发展商违约不与购房者签订正式预售合同，购房者有权要求发展商双倍返还定金。

3、关于定金的处理，需明确该条件是自己要求的还是在认购协议中约定的。如果是约定的条件且因开发商未达到而未能履行合同，则定金应双倍返还；若非约定的条件而是自己单方面要求的，且无正当理由不购房，则定金不予退还。

2020.07.31 23:13:23

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交完购房定金后，由于各种原因，又不想买房了。可是，购房定金也不是个小数目，不退还的话损失可不小。那么，不想买房的话购房定金能不能退还?

一、购房定金可以退吗，怎么才能要回购房定金?

1. 因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。
2. 对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同；未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。
3. 因不可归责于开发商和购房者的事由，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。

二、不想买房了定金能退吗，买房交了定金又不想买了咋办?

1. 如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。
2. 如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。
3. 根据相关规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。

2020.09.07 11:34:42

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赵诗文律师
服务地区：湖南-长沙

您好，可以的，您这边定金签订合同了吗？不具备购房资格是您签订定金合同之后产生的吗？根据法律规定咱们是可以要求退还定但是如果您在定金合同中放弃了此项权利的，则不可以退回的，要看合同内容，您将合同发给我，我帮您审查一下，您也可以详细的跟我交流一下，我会尽可能的维护您的合法权益。

2020.07.02 10:47:18

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张梅律师
服务地区：湖南-长沙

你好，交了定金，却不按合同履行，原则上定金是不能退还的。但如果是因为政策原因导致的丧失购房资格，属于情势变更的情形。相关司法解释中规定：因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因此如果不是因为你的个人原因而失去的购房资格，则可以要求退还定金。具体细节如何约定，还需要多了解你与对方的具体情况，才能够给你提供更好的建议。具体情况你可以联系喔详谈、尽可能维护你的合法权益。

2020.07.02 14:28:03

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李军律师
服务地区：湖南-长沙

可以依法要求退回款项！

2020.07.05 21:09:58

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