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房屋租赁经营权转让，承租方将诊所转让给第三亏转让合同中没写明房屋租期，经营权和所有权包括租房期限吗
更新时间：2020-07-12 12:36:50
问题描述：
承租方将诊所转让给第三亏转让
合同
中没写明房屋租期，经营权和所有权包括租房期限吗
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你好，租房需要签订租房协议书，也就是房屋
租赁合同
，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于
合同终止
时将房屋完好地归还出租人的协议。
2020.07.02 08:44:48
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合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。
2020.07.09 02:31:35
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在租赁期间可以出卖房屋。
承租人享有优先购买权，合同法第230条规定：出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。直系亲属间买卖房屋，房屋承租人不适用优先承购权。
买卖不破租赁，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者
继承
发生
房屋产权
转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
但是出租方可以按照合同约定支付赔偿之后解除租赁合同。
2020.07.12 09:36:45
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转租程序大概为：
（1）征求出租人意见，了解能否转租。
（2）若能，寻找次承租人并与之签定
房屋租赁
合同；若不能，可以通知出租人解除房屋租赁合同并返还多余的租金。
（3）由于你们与出租人之间是不定期租赁合同，在与次承租人签定租赁合同时，可以考虑将你们与出租人之间的租赁
合同解除
作为合同终止的条件之一，写入合同中。
2020.07.12 12:36:50
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