母亲名下有套房子，和父亲共同买一套房子，房产证上是我和父亲的名字，还是二套房？

更新时间：2020-08-08 11:20:09

问题描述：

母亲名下有套房子，我（已成年未婚）和父亲共同买一套房子，房产证上是我和父亲的名字，这样算首套房还是二套房？

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可以办理，但是必须再次公证，不公证是无效的。

2020.07.01 20:42:56

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1. 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
2. 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
3. 房产证上没有人数限制，可以写多个人的名字，表示共同所有，各占有一定比例的产权。但是只能有一个人持产权证，其它人持共有权证，意思是填合同时只能写一个人名字，其他的人可以申请共有产权证。
4. 这样规定的原因是为了保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，从而规避银行的贷款风险。

2020.07.19 10:59:40

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一、不动产可以由两个以上的产权人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。
二、产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人。产权人的名字没有前面和后面的区别，登记在前面的并不占所有权的比例就高，登记在后面的也并不占所有权的比例就低。我国法律规定，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额。

2020.07.31 11:08:39

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1、房产证办理出来在贷款还清之后当天就可以出售，办理房产过户手续的。
2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

2020.08.08 11:20:09

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