我老公婚前给了我一套房子，没有房证，这房子是我个人的吗，有他姐姐签的委托书

更新时间：2023-01-25 08:14:59

问题描述：

我老公婚前给了我一套房子，是他姐姐的名，没有房证，这房子是我个人的吗，有他姐姐签的委托书，意思是我委托他姐姐给我买的房

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一般按照婚前个人财产处理，没有公正的遗嘱也是有法律效力的

2020.07.01 20:41:26

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法律分析：1、如果该房产确系男方也就是房主的婚前个人财产，而且房主夫妻双方没有任何的夫妻财产约定，那么房主出售其名下的房产是不需要配偶的同意的，卖房委托书上只需要房主一个人签名即可，但是，公证处需要对配偶取一个笔录，确认上述事实情况。
2、如果该房产虽然系男方也就是房主婚前购买的房产，但是房主夫妻双方做过夫妻财产约定，并且约定为夫妻共有财产，那么房主办理卖房委托书公证是需要配偶的同意，并且需要夫妻双方共同在卖房委托书上签名的。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

2023.01.25 08:14:59

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