未入住全额交物业费，至今没装修没住，物业管理费还要全额交吗？

更新时间：2020-09-10 19:29:12

问题描述：

17年买的毛坯房，至今没装修没住，物业管理费还要全额交吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助647105 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

是的，你不住不能构成不交物业管理费的理由

2020.07.01 03:14:31

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助172818 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么业主仍负有连带交纳责任。
2. 在房屋实际交付给买受人之前，物业服务费用应由房产开发商承担；一旦房屋实际交付，物业服务费用则应由业主买受人承担。
3. 通常情况下，物业服务费用是以月为单位进行交纳的。购房者通常从实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
4. 业主从开发商处接收房屋后，即拥有对房屋的占有、使用权，并享受物业服务企业提供的物业管理服务。即使业主由于某种原因未实际居住，也不影响其向物业公司支付物业服务费。
5. 根据相关法律规定，如果物业服务企业已经按照合同约定及规定提供了服务，而业主仅以未享受或无需接受相关物业服务为理由进行抗辩，法院将不予支持。

2020.07.21 19:09:36

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1423816 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

具体情况具体分析，例如，物业管理民事纠纷的诉讼程序：

1、当事人一方(原告)提交起诉状，起诉到法院；
2、法院立案后将起诉状副本送达被告；
3、被告提交答辩状；
4、开庭：调查、辩论、调解；
5、制作调解书或一审判决书；
6、双方均不上诉，则判决书生效；或一方不服提起上诉，进入第二审程序；
7、第二审审理：制作二审调解书或下达二审判决书，此为终审判决，不得上述；
8、执行。

2020.09.07 13:20:41

点赞
找法网咨询顾问
已帮助314754 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。

一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护:

1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。

5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。

6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。

8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。

2020.09.10 19:29:12

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。