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在没有房产证的情况下,房屋拥有者与第三方进行协议买卖房屋,协议有法律效力吗?受法律保护吗?
更新时间:2020-06-30 13:28:57
问题描述:
咨询一下:正规的房产,在没有房产证的情况下,房屋拥有者与第三方进行协议买卖房屋,协议有法律效力吗?受法律保护吗?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
汤兴元律师
服务地区:河北-石家庄
155-3212-5972
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你好,如果房屋是小产权房不受法律保护
2020.06.30 13:28:57
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吴丽微律师
服务地区:北京-北京
您好,根据相关法律规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力。依据该规定依法登记权属证书并不是合同生效要件,在尚未取得产权的情况下,买卖双方签订的《房屋买卖合同》只要符合合同法规定的合同成立要件,就应当认定为合同有效。
2020.06.29 20:29:23
点赞
王冲律师
服务地区:河北-石家庄
你好,虽然没有房产证的房产不能进行交易,但双方签订合同是有法律效力的,只不过这种房产交易因为没有房产证,所以风险很大,建议结合你的全部情况分析,详情电询。
2020.06.30 10:50:39
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