房票购房合同,我姐只是跟别人签了购房合同,房产证名字还是别人的,那我该怎么跟我姐签购房合同

更新时间:2020-08-26 21:52:30
问题描述:
我想买我姐的房子,而我姐房子是从别人手上买来的安置房,房产证是注明是满5 年才能过户,目前只有2年,还有三年才能过户,我姐只是跟别人签了购房合同,房产证名字还是别人的,那我该怎么跟我姐签购房合同
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    这是不能的。一、房产证上面登记产权人的依据是购房合同,购房合同中的购买人就是房产证上面登记的产权人,这二者必须是一致的。二、若想在房产证上面写两个人的名字,可以等房产证办理下来以后,再变更产权人就可以了。
    2020.06.30 07:28:17
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助856139 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    一、如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制。
    二、如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。
    拆迁安置房若属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。 根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
    2020.07.11 02:56:17
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1802286 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    办理农村房子过户,首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证,则需要请原户主帮忙去办理房产证,然后才能过户。(一)、农村房产证怎么办1、提交材料,提出申请:登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。2、房管部门受理;3、公告;4、审核;5、收费;6、记载于登记簿;7、发证(二)、农村房子如何过户,手续怎么办当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:1、去乡镇国土所提出申请;2、提交相关材料;3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、实地进行勘丈、调查、公告;5、报国土局审核,
    2020.08.17 02:18:15
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助895135 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    卖方在办理过户手续时,应带齐如下资料:个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明,如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地产权证》复印件。公司―――公司营业执照原件及复印件,复印件需加盖工商局印章;法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件; 公司章程复印件;公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。
    房产证过户手续怎么办
    买方在办理按揭贷款时,需提供如下文件和资料:个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明,如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评估报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。
    房产证过户手续怎么办
    其他相关证明:(1)凡是个人委托他人代理的,无论买或卖,都必须提供经过公证机关公证的《委托书》;(2)如是法人委托的,需提供法人授权委托书原件和受托人身份证明复印件;(3)如是以按揭方式付款的,无论买或卖,如有共有人或配偶,均应亲临签字并出具相关证明文件;(4)无论买方或卖方,其所提供的复印件资料均需提供原件并经过公证处、银行、房地局核对。
    2020.08.26 21:52:30
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