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物业合同最多几年，地下停车场的合同最多可以签几年

更新时间：2023-01-25 11:34:11
问题描述：
你好，律师，我咨询下，地下停车场的合同最多可以签几年
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    一般都是一年一签，到期可以续约
    2020.06.29 23:16:46
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    出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
    1、开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
    2、把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
    3、小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
    小区地下车位产权年限是多久
    住宅小区地下车位的产权年限是70年，商住小区地下车位产权年限是40年。地下车位列入公共面积分摊，无法办理产权证的属全体小区业主所有；地下车位未分摊且开发商单独取得车库产权，开发商可以对购房人出售产权。根建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。据法律规定
    ：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
    2023.01.25 11:34:11
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