物业合同最多几年,地下停车场的合同最多可以签几年

更新时间:2023-01-25 11:34:11
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你好,律师,我咨询下,地下停车场的合同最多可以签几年
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    一般都是一年一签,到期可以续约
    2020.06.29 23:16:46
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    出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的,但以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售:
    1、地下车库建筑面积已计入公摊面积;
    2、建造地下车库的成本已计入住宅开发成本;
    3、小区规划已明确车库作为公共配套设施。

    小区地下车位产权年限根据具体情况而定:住宅小区地下车位产权年限为70年,商住小区地下车位产权年限为40年。若地下车位已列入公共面积分摊,则无法办理产权证,属全体小区业主所有;若地下车位未分摊且开发商单独取得车库产权,则开发商有权对购房人出售产权。此外,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位,则属于业主共有。
    2023.01.25 11:34:11
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