婚前买房离婚怎么分，婚前贷款买房，离婚房子如何分？

更新时间：2020-08-19 22:15:01

问题描述：

婚前贷款买房，首付，婚前婚后房贷都是父母还，离婚房子如何分？

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首先，夫妻一方婚前购买的房屋并支付首付，房产证上只登记一方的名字，这部分属于该方的婚前财产，包括婚后增值部分，但需提供证据证明首付是婚前行为。

其次，婚后利用工资或公积金还贷的部分，属于夫妻共同财产。因此，该房产中共同还贷的部分及其婚后增值部分，应界定为夫妻共同财产。

最后，离婚时，房屋产权归产权方所有，但婚后还贷及增值部分应作为夫妻共有财产进行分割。根据《婚姻法》司法解释（三）中的规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

2020.07.15 06:26:46

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婚后买房离婚时如何分？
房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子搜索若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

2020.08.13 13:39:49

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您好，一、房屋虽由男方父母出资购买，但登记在双方名下的，视为男方父母对双方的赠与。俩人结婚后，该房产当然也是双方的夫妻共同财产。二、财产共有分为共同共有和按份共有。夫妻财产的共有，对房屋份额有约定的从约定，没有约定的则按共同共有，一般每人可分享一半份额。三、购房时两人尚未结婚，双方并无法律上的夫妻关系，此时房屋登记主管机关在颁发房产证时一般会要求俩人就房产份额做出明确约定。因此，如果房产证上已经载明了俩人的房产份额，则该份额视为约定的按份共有份额，房产应按此比例进行分割。四、如果房产证上没有约定双方的房产份额，则对该房产可按照共同共有由每人一半进行分割。五、如果男方能够证明自己的实际出资比例的话，法院一般会考虑房屋的来源、双方结婚的时间长短、双方对房屋的贡献大小、双方感情破裂的诱因是否系一方有过错、未对房产出资一方对家庭日常开销的负担及贡献价值来进行分割，而不一定拘泥于夫妻共有财产的各半比例进行分割。如有疑问请继续追问，如果满意请选为最佳答案。

2020.08.19 22:15:01

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沈俊伟律师
服务地区：江苏-南通

属于个人财产，不需要分配

2020.06.29 08:24:20

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