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空调外机安装条例,空调外机相关法律条文,有没有规定商品房售卖,同一个小区同一期房有的有空调外机有的没有?
更新时间:2023-01-25 12:57:11
问题描述:
空调外机相关法律条文,有没有规定商品房售卖,房开公司必须有安放空调外机的位置,同一个小区同一期房有的有空调外机有的没有?
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空调外机位置不属于业主。空调机位既不属于业主部分也不属于物业部分,空调机位属于是公共面积。不属于业主部分,但是业主是有使用权的,不过业主在使用的时候,只能够用来摆放空调的外机,不可以砸掉变成私人空间,空调机位是不可以扩建成阳台区域的,因为空调机位不属于是个人的领地。
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,业主对其建筑物专有部分享有
占有
、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务,不得以放弃权利为由不履行义务。在
建筑物区分所有权
的场合下,
建设用地使用权
被业主共同享有,建筑物区分所有权中的专有权具有主导性,只要登记专有权即设立了区分所有权,共有权、成员权随此而发生,不必单独进行登记。
2023.01.25 12:57:11
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