买房子首付婚前财产，但男方是用婚前资产付的首付，那这个房子属于婚后共同财产吗

更新时间：2020-08-18 13:10:07

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婚后购买房产，但男方是用婚前资产付的首付，那这个房子属于婚后共同财产吗

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一方婚前买下的房屋属于一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。但是如果是一方婚内买下的房屋，则属于夫妻共同财产。

2020.06.28 01:38:04

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原则上如果能够证明婚后财产是以婚前财产变卖款来购置的，那么属于婚后个人财产，只是财产的形式从婚前的不动产转变为婚后的另一不动产，还是属于婚前个人财产，性质并未发生变化，实际上举证并非那么简单。婚后所买房子系产权共有，那么法院按照产权共有进行分割的可能性就较大。不过，如果是男方，应当充分向法官说明情况并提供证据，可在调解时积极主张权利。以上是个人观点，最终以法院生效判决为准，因为这是你单方陈述，案件实际情况可能与你说的不一样，结果就可能不一样。

2020.07.06 07:00:21

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四、新婚姻法下，双方父母出资购房的离婚财产分割原则

根据《新婚姻法司法解释三》第七条规定，当双方父母出资购买的不动产登记在一方子女名下时，该不动产被视为双方按照各自父母的出资份额按份共有，除非当事人另有约定。这意味着，父母出资的部分被视为对子女的赠与，而另一方无权对此进行分割。

五、新婚姻法下，婚前购房婚后共同还贷的离婚财产分割规定

根据《新婚姻法司法解释三》第十条规定，对于夫妻一方婚前签订不动产买卖合同并支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的情况，离婚时该不动产的归属由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，同时确认尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。此外，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，离婚时产权登记一方需对另一方进行补偿。这意味着，尽管房屋归属于购买方，但共同还贷的配偶有权获得相应的补偿。

六、新婚姻法下，以按揭贷款方式购房的离婚财产分割考量

对于以按揭贷款方式购买的房屋，其所有权归属具有特殊性。在婚姻关系存续期间，双方以共同收入偿还银行贷款本息，因此该房屋的现有价值被视为夫妻共同所有。在分割夫妻共同财产时，原则上应均等分割，但具体分割方式需根据生产、生活的实际需要以及财产来源等情况由双方协议处理。若双方对房屋所有权有争议且协商不成，法院不宜直接判决房屋所有权的归属，而应根据实际情况判决由当事人使用。此外，对于房屋产权的分隔还需考虑两种特殊情况：一是婚前一方已支付房款的情况，此时房屋属于该方的婚前个人财产；二是婚后双方共同支付按揭贷款的情况，此时房屋应被视为共同财产，并按按揭数额进行分割。

2020.08.17 03:25:52

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1. 市高院对“婚前承租”的概念作了进一步解释。其内涵是：如果“婚前承租”的公房是基于单位福利政策分配取得的，婚后用夫妻共同财产购买为产权房的，离婚时，该房屋作为夫妻共同财产。
2. 如果“婚前承租”的公房是一方婚前以个人财产单独购买的，婚后用夫妻共同财产购买为产权房的，离婚时分割该产权房时，应当将婚前以个人财产购买的使用权部分确定为当时承租人个人所有，剩余部分按共同财产分割。

2020.08.18 13:10:07

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