租房通过中介，我在中介租房，想问一下

更新时间：2020-08-10 17:00:35

问题描述：

我在中介租房，想开发票，想问一下，税点有谁来承担

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你好,租房方承担.

2020.06.26 21:44:53

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个人房屋租赁业务属于税务代开发票范畴，因此，您应当到房屋所在地主管地税所代开发票，缴纳税款。

税务代开发票流程、资料要求：

一、纳税人到主管地税所办税服务中心领取并填写《代开发票申请表》一份。

二、纳税人应提供的资料：

1. 需出示的资料：申请代开发票人的合法身份证件。
2. 需报送的资料：
- 付款方（贵公司）对所房屋租赁的面积、单价、金额等出具的书面确认证明；或租赁合同。
- 房产证原件（出示）、复印件。
- 税务登记证（副本）原件（出示）、复印件。

三、税务机关承诺时限：提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结。

四、税款缴纳：代开发票主管税务机关采取“先缴税，后开发票”的方式，一般税务机关实行“一窗式”服务，即在一个征税窗口完成缴税、代开发票工作。

2020.07.21 02:33:07

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房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票，需到房产所在地的地方税务局申请开具。

一、个人出租非住房（如商铺、写字间等）需缴纳的税款包括：

1. 房产税：按租金收入的12%计算缴纳。
2. 营业税：按租金收入的5%计算缴纳。
3. 城市维护建设税及教育费附加：根据实际缴纳的营业税税额，按城建税率（7%、5%、1%三档）和教育费附加率3%计算缴纳。
4. 个人所得税：按财产租赁所得，每次收入未超过4000元的，减除800元费用；超过4000元的，减除20%费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。
5. 印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花，不足1元的按1元贴花。

二、个人出租住房需缴纳的税款及优惠政策（根据财税〔2008〕24号文件）：

1. 房产税：按租金收入的4%计算缴纳。
2. 营业税：在3%税率的基础上减半计算缴纳。
3. 城市维护建设税以及教育费附加：根据实际缴纳的营业税税额，按城建税率（7%、5%、1%三档）与教育费附加率3%计算缴纳。
4. 个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入未超过4000元的，减除800元费用；超过4000元的，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。
5. 城镇土地使用税免征。
6. 印花税免征。

2020.07.25 02:33:03

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居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。若对居间人的报酬没有明确的约定，或者约定不明确，且按照法律规定仍无法确定，那么应根据居间人提供的劳务合理确定报酬。如果居间人通过提供订立合同的媒介服务促成了合同的成立，那么该合同的当事人应平均负担居间人的报酬。

2020.08.10 17:00:35

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