立遗嘱子女，请问老人留下的一处房产在生前已经过户给其中一个子女，老人过世后其他子女才发现，像这种情况其他子女还能

更新时间：2020-08-08 08:39:31

问题描述：

律师您好，请问老人留下的一处房产在生前已经过户给其中一个子女，老人过世后其他子女才发现，像这种情况其他子女还能再要求分割这套房产吗？谢谢

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### 房产过户给子女的方法

1. 按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
- 父母和子女需携带相关证件到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后到当地房屋产权登记部门办理过户手续。
- 过户费用包括公证费、评估费、契税、土地增值税、所得税和房屋产权登记费。

2. 按房屋买卖办理过户：
- 父母和子女需携带相关证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续。
- 过户费用包括契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。

### 夫妻之间房产过户情形

1. 婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与。应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。
2. 因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有民政部门办理离婚手续和法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书或法院生效的法律文书，由双方共同申请办理。

2020.08.02 03:42:05

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住房如果是你们婚姻期间取得，就是你俩共有，不管登记人是你俩谁，一人一半权益，
如果是死者婚姻之前取得，又是他一人名字，就是他婚前个人财产。
依据以上情况，你可以分析得出住房实际产权情况。
然后看死者有无遗嘱指定继承，有的话，按照遗嘱执行继承，
无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承属于死者名下房产份额，
需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处，办理选取死者配偶一人继承，其他人亲属放弃签署协议，得到公证书，由死者配偶到房管办理继承过户，
以上需要死者死亡证明，婚姻情况证明，住房房产证，契税证，土地证，继承者身份证。户口本，婚姻情况证明

2020.08.08 08:39:31

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王国江律师
服务地区：河北-石家庄

有遗嘱吗，内容是谁继承

2020.06.26 08:31:50

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吴丽微律师
服务地区：北京-北京

您好，有几个问题需要明确：第一，是否是夫妻共同财产？是否一方已经去世发生了继承？第二，如果是老人个人合法财产，其有权利处分，包括赠与、买卖，其他子女无权干涉。

2020.06.28 09:00:32

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马巍芹律师
服务地区：河北-石家庄

您好，需要看老人当时是以什么形式过户给的其中一个子女，若是赠与的或买卖的，房子已过户不再是老人的遗产其他子女是不能分割的

2020.06.28 09:52:20

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