户口迁出有土地，我姐户口迁走，土地收回吗

更新时间：2020-07-23 23:20:03

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我姐户口迁走，土地收回吗

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出让土地使用权怎么收回?

无偿收回出让土地使用权

主要包括以下情形：

1. 土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
2. 已办理审批手续的非农业建设占用耕地，以出让方式取得土地使用权，连续两年未使用土地的；
3. 以出让方式取得的土地使用权进行房地产开发，超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的；
4. 土地使用者未按照土地使用权出让合同规定擅自改变土地用途的。

上述四种情形中的第1种，无偿收回出让土地使用权属于一种行政措施。对于第2、3、4种情况，用地者取得合法的土地使用权后，未按国家法律或出让合同的规定使用土地，对土地使用者应当进行行政处罚，以此来达到无偿收回出让国有土地使用权的目的。

有偿收回出让土地使用权

主要包括《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十二条、《城市房地产管理法》第十九条规定的情形，这些规定均是指国家为了公共利益的需要，提前收回土地使用权。有偿收回出让土地使用权，可以按照有偿收回划拨土地使用权的办法进行。

2020.07.01 12:03:33

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土地收回涉及的情况很多，例如征收、无偿收回等等，这些是由土地性质、年限、国家政策等影响的，必须谨慎处理，不然容易引起土地纠纷。以无偿收回为例：1、非住宅用地应当在期限届满前一年向政府提出续期申请，住宅用地既然"自动续期"就没有"申请批准"的问题。如果续期申请无伤"社会公共利益需要"，则政府必须批准续期，但批准后要再交一次土地出让金。2、如果非住宅用地期限届满前一年没有提出续期申请，则到期后政府无偿收回。3、如果非住宅用地申请续期因"公共利益"未获批准的，政府收回土地并给予补偿，如果有约在先不补偿的则无偿收回。即"无偿收回"的情况必须同时满足以下两个条件:一，非住宅用地，二，用地期限届满前一年未提出续期申请，或者申请未获批准且事先约定不补偿。而在同一合同文本的其他条款中，有表述很清楚的"土地转让期限未到，不得收回"的条款。

2020.07.08 15:14:53

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土地收回涉及的情况复杂，受土地性质、年限、国家政策等多种因素影响，必须谨慎处理以避免土地纠纷。以收回闲置土地为例，应遵循以下步骤：

一、立案并通知原土地使用权人。

二、对土地闲置情况进行调查、认定，并要求原土地使用权人限期举证申辩。

三、在认定事实后，下发《收回土地使用权告知书》，告知拟无偿收回土地使用权的事实、理由和依据，并通知抵押权人。

四、拟定闲置土地处置方案，告知原土地使用权人听证权利，并听取其陈述和申辩。若原土地使用权人要求听证，则应举行听证。

五、将处置方案报原批准用地的人民政府批准。

六、下发《收回国有土地使用权决定书》，并送达原土地使用权人，告知其有申请行政复议或提起行政诉讼的权利。

七、向社会公告收回土地使用权决定。

2020.07.23 23:20:03

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钟鑫律师
服务地区：吉林省-长春

没有这样规定

2020.06.25 21:43:06

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