购房合同加女儿名字，离婚了之后共同买的二手房，房贷还款协议合同只有他的名字，是不是只能写前夫名字，我的名字可以写上吗

更新时间：2020-07-08 15:20:04

问题描述：

律师你好，离婚了之后共同买的二手房，前夫付的首付，房产证五年之后房贷还清才能过户，房贷还款协议合同只有他的名字，实付房贷款是我，这种情况五年之后原房主过户是不是只能写前夫名字，我的名字可以写上吗

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将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方：
　　在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2020.06.28 13:11:26

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　　一、买房人应缴纳税费：　　1、契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;　　2、印花税：房款的0.05%　　3、交易费：3元/平方米　　4、测绘费：1.36元/平方米　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　二、卖房人应缴纳税费：　　1、印花税：房款的0.05%　　2、交易费：3元/平方米　　3、增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)　　4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

2020.07.03 11:37:43

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1、选择一家担保公司协助：因为银行在受理二手房贷款的时候需要一家担保公司承担阶段性担保责任，担保公司会协助办理相关手续;

2、担保公司代为向银行提出贷款申请，并且要求贷款申请人出示相关资料;

3、与银行或是担保公司面签，签署相关协议包括担保协议，告知权利义务;

4、评估师入户评估;

5、资料递交银行审验，审核通过后告知担保公司贷款比例;

6、办理产权转移登记;

7、银行见到完税凭证将贷款部分发放给业主;

8、房产证下发之后，将房产证办理抵押登记，他项权利证由担保公司送交银行，贷款办理完毕。

2020.07.08 15:20:04

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詹定东律师
服务地区：湖北-武汉

你好，可以协商解决，也可以起诉处理

2020.06.25 13:59:58

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