请问我在婚前的房子是他父母的，我能分到房产吗？

更新时间：2020-08-21 00:52:17

问题描述：

你好，请问我在婚前的房子是他父母的，装修和所有家电都是他父母拿钱置办的，我能分到房产吗？

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婚前买房
情形一：一方婚前全额付款买房，房产证上仅署自己的名字。房子属于婚前个人财产，增值部分和租金（如出租行为发生在婚姻存续期间，则租金为共同财产）均归户主个人所有。如果一方婚前全额付款给对方买房，房产证上仅署对方的名，并明确赠与对方，房子归对方所有。

情形二：一方婚前贷款买房付了首付，房产证上仅署自己名，婚后二人共同按揭。根据新司法解释，离婚时双方应首先协商房子的归属。如无法达成协议，法院可判决房子归户主所有，未还清的贷款也为户主的个人债务。对于双方婚后共同还贷的部分及其对应的财产增值，户主需对另一方进行补偿。

2020.07.05 04:53:38

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婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2020.07.14 01:40:18

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根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。即，除非当事人另有约定，夫妻一方所有的财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》，对于父母为子女购置房屋出资的情况，如果父母明确表示赠与双方，则该出资应认定为对夫妻双方的赠与；如果父母未明确表示赠与双方，则结婚前出资应认定为对自己子女的个人赠与，结婚后出资则应认定为对夫妻双方的赠与。

根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》，对于夫妻一方婚前签订不动产买卖合同并以个人财产支付首付款的情况，离婚时该不动产的处理应遵循双方协议优先的原则。如果无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，并判决尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。同时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时产权登记一方应对另一方进行补偿。

2020.08.21 00:52:17

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郑小克律师
服务地区：重庆-重庆

您好具体看情况的了这个问题

2020.06.25 02:53:26

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