首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
辽宁法律咨询
>
本溪法律咨询
>
本溪合同纠纷
> 咨询详情
违约金是怎么计算,违约金有吗,怎么计算
更新时间:2020-07-12 09:58:32
问题描述:
房子空置七年没人住物业费全额交吗,
违约金
有吗,怎么计算
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1023195
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
应该交;;;
2020.06.25 12:15:25
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
292785
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
物业费包括什么?
管理费和清洁费:绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用,公共区域的清洁费,其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其他费用。
公共设备维修保养费:过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建零修费等;还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。
管理及服务人员的工资及按规定提取的福利费用:基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费。这其中不包含管理、服务人员的奖金,一般奖金是根据经济效益从盈利中提取的。
法定税费:由国家统一规定的相关税物,如城市建设维护税、附加费用以及营业税等等。
2020.07.03 13:57:21
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1199744
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
如果
物业服务合同
当中仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金,却没有约定物业公司服务不到位的违约金(这种情况在前期物业服务
合同
当中普遍存在),或者说
业主延迟交纳物业费违约金的比例明显高于物业公司服务不到位违约金的比例,这就造成了合同双方赔偿额度不平等,违反了合同法的
基本原则
。在现实生活当中这样的物业服务合同一旦发生相关违约金诉讼,法院一般不支持物业公司相关违约金的请求。这是充分考虑到合同法当中当事人双方的权利与义务平等的基本原则。
2020.07.11 21:30:43
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1148731
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
物业费纠纷属于民事诉讼,所以物业费
诉讼时效
跟民事诉讼时效同拖欠物业费超过两年是否超过诉讼时效期,要根据具体情况确认。 首先、拖欠物业费是民事纠纷,在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效,《民法通则》第七章规定 诉讼时效:第一百三十五条 向人民法院请求保护
民事权利
的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。依据这两条的规定你的物业公司已经超过了诉讼时效。其次、《
最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定
》(法释〔2008〕11号规定第二条 当事人违反法律规定,约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的,人民法院不予认可。 第三条 当事人未提出诉讼时效抗辩,人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。结论:1、向请求法院保护民事权利的诉讼时效期间为二年,物业公司不能违法约定延长诉讼时效,2、如果物业公司拿不出证据证明他们在2年的诉讼时效时间内,曾经向你催交过物业费,你就可以依据上述(法释〔2008〕11号第三条的规定首先向法院提出诉讼时效抗辩,只要这样人民法院就会对物业公司向你进行的超过诉讼时效的主张不予支持。
2020.07.12 09:58:32
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
违约金怎么算
劳动合同纠纷
16462
房子购买后未入住,空置期需要交全额物业费吗/,有何规定
因买房而产生的问题的,如果是由于合同问题,可以与开放商进行协商解决。如果是因为房屋质量导致侵权的,可以向住建部么进行举报。也可以向人民法院提起相关合同或者侵权诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
交房合同违约金怎么算
合同违约责任
1314
物业公司可以通过断水断电的方式催缴物业费吗
民法典
1942
我小区的房没有入住,物业费还用交吗,怎么交
可以通过业主委员会出面向物管公司交涉,还可以以拒绝缴纳物管费来维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么是业主支付物业费义务
民法典
826
还迁房,好几年没住,物业费该交吗?要交多少
关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
收房一年多没交物业费,违约金2000多正常吗?
物业费违约金合法。业主与物业公司可以在物业管理合同中约定违约金,如果约定的过高或过低,当事人都可以向法院请求适当增加或减少,一般不能超过实际损失的百分之三十。&
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
违约金是怎么计算的?
你好,这个是需要结合具体的案件的的,建议面谈咨询的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
违约金怎么计算
依据合同约定进行。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
675
违约金怎么计算
违约金须依据你们签订合同关于违约金的约定来计算。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
435
违约金是怎么计算的?
按协议书约定承担。如果没有约定,负有支付义务的一方,应按同期银行借款利率支付利息。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
咨询一下合同纠纷,能与你通话吗
面对合同纠纷有以下处理方式: 1、协商,当事人可以自行沟通,达成一致解决纠纷; 2、调解,当事人可以向人民调解委员会申请调解; 3、仲裁,当事人达成有效仲裁协议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
280
请问驾校合同写的,一经车管所审核通过不可退学费合法吗?
按培训合同处理,或协商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
240
合同应该还回去吗
法律分析:一般情况下不予退还。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
180
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
200
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
目前我这这么情况,朋友呢?他在山上负责修建完了所有的合同什么的,全是我帮忙签的字你看这个问题怎么能解
1、去相关建设管理部门要求双方协商解决。 2、去当地建设管理部门投诉。 3、如果和开发商协商不成,可以去法院立案庭立案处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析:只要冻结的不是你手上的钱,管它作什么,就当没有这件事情。只要钱没到你手上,所谓的冻结贷款,就是骗局。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
本溪律师
同城律师:
本溪县律师
桓仁律师
平山区律师
溪湖区律师
明山区律师
南芬区律师
其他人在咨询:
代写合同
合同谈判
合同审查
委托代理合同
借款合同
担保合同
赠与合同
买卖合同
租赁合同
运输合同
连锁加盟合同
技术转让合同
物业管理合同
合同违约纠纷
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
物业管理租赁委托收费协议书样书
5869人下载
物业费纠纷物业公司上诉状
5869人下载
物业管理出租委托收费协议
5869人下载
物业管理出租委托收费标准协议书
5869人下载
律师解答动态
刚刚
韩志清律师
近期帮助 725 人
面部被人划伤,长度20-30cm,从太阳穴到鼻尖
51秒前
合肥中盾所律师
近期帮助 1378 人
网上骂人有人去打他跟着走犯法吗
12分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1378 人
我老公在焦化厂化工专业上班得肺癌可以找他们公司赔偿吗
12分钟前
窦娟律师
近期帮助 139366 人
你好在吗,我是上班受伤后快一年了,申请工伤被中止了,还可以继续申报吗
15分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1378 人
俩人离婚了……房子写俩人名字。我私下办房子卖了吗
2小时前
欧阳移和律师
近期帮助 1238 人
职业药师可以通过药企帮助报名吗
今天 02:15
王强律师
近期帮助 61468 人
被法院执行标的金额是我欠款金额吗
今天 02:00
张强律师
近期帮助 24716 人
未婚先孕现在孩子妈妈失联了,报警,警察会帮找吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询