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夫妻共同贷款债务,他不还房贷了。如果我借我父母的钱还房贷算夫妻共同债务吗?我一个人签字的借条有法律效力?
更新时间:2020-08-02 00:24:06
问题描述:
请问我们婚后贷款买的房,一起还的房贷,首付双方父母都拿了钱,现在要
离婚
,对方要求卖房,他不还房贷了。现在房子是我住着,如果我借我父母的钱还房贷算
夫妻共同债务
吗?我一个人签字的借条有法律效力?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
柳连强律师
服务地区:山东-聊城
183-6580-1465
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如果不离婚,属于夫妻共同债务的。
2020.06.24 15:02:19
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如果房屋归你老公,那么你无需返还对方的贷款。 离婚后房子归谁这个要视具体情况而定。如:一方婚前已经付清全部房款,并取得房产证,属于婚前财产,归房产证上的个人。夫妻双方婚后共同出资购买,在婚姻存续期内取得房产证,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,都应认定为
夫妻共同财产
,归双方所有
2020.07.01 00:26:57
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找法网咨询顾问
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严格按照《
物权
法》第14条规定,此类房屋分割应分两种情况:婚前已经进行了产权登记,则该
房屋产权
归购房人,属于个人财产没有异议;婚后完成产权登记,那么,属于购房人婚后取得的物权,是否属于夫妻共同财产呢?我认为,属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产,诚然,购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的,但是,这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认,因为,购房人用以购房的款项不是婚后取得,亦即,该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入;再者,婚前购房并支付全款,购房人已经完成了购房所应负担的全部义务,产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务,不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利,这也是
公平原则
最起码的要求。注意,如果购房人将产权登记在双方(共有)名下,我认为可以视为赠与,则转化为共同财产。
2020.07.10 19:30:19
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平台特邀律师
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夫妻离婚与在婚姻存续期间是否存在共同债务无关,不管是否存在共同债务,都可以进行
协议离婚
,或通过法院诉讼的方式来离婚。
对于在婚姻存续期间存立的房屋贷款债务,可以由双方通过协商来确定该债务如何分割或由谁来承担,如果协商不成的,则原则上应由双方共同负责偿还。
但是,夫妻在离婚时对房贷债务的承担或分割约定,仅在夫妻双方间有效,对于房贷的债权人,在夫妻离婚后,仍有权要求夫妻双方来共同偿还。
2020.08.02 00:24:06
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